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🌾【壯圍交流道·資材室足坪大面寬農地】1789萬｜超大852坪廣闊基地·附合法資材室·臨5.5米路交通極速暢達
遠離城市喧囂，擁有一片屬於自己的遼闊田園美景！ 廣達 852.14 坪 的足坪大基地，地形方正且擁有極佳的 33.97 米大面寬，農作耕育、休閒規劃都非常優質。 現場已備有 15.16 坪實用資材室，收納農具、休閒歇腳皆便利，讓您輕鬆享受悠閒優雅的田園慢生活！
✨ 【為什麼這塊資材室農地是您的置產首選？】
🚜 1. 852 坪超大足坪基地·33米大面寬好規劃 土地坪數高達 852.14 坪，屬於特定農業區農牧用地，每坪僅 2.1 萬！地形深度達 82.87 米，土地寬敞好利用，無論是農業耕作、園藝休閒或長期資產配置，彈性極高。
🏠 2. 現成實用資材室·彈性隔間好收納 權狀建坪 15.16 坪（1樓規劃彈性隔間），已附設合法資材室，免去繁瑣申請流程！現場水電正常，資材室帶看需提前預約。
🚗 3. 臨 5.5 米道路·5分鐘直上國道交流道 臨約 5.5 米路寬，車輛進出與農機進出順暢無阻。位置優越，開車僅需約 5 分鐘即可快速連結國道交流道，北上縣民大道極速便利，通勤往返台北或宜蘭市區皆極順暢！
🌱 4. 鄰近宜蘭縣政中心·周邊農舍林立氛圍佳 鄰近宜蘭縣政中心，周邊優質農舍林立，展現出極具質感的田園景緻。目前耕種收租 1 萬元/年，兼具穩健收益與未來增值潛力。
總價：1789 萬（土地單價約 2.1 萬/坪）
土地坪數：852.14 坪
建坪：15.16 坪（資材室）
格局：彈性隔間
樓層：1樓 / 共1樓
臨路寬度：約 5.5 米
土地面寬/深度：面寬約 33.97 米 / 深度約 82.87 米
水電狀況：正常（自來水、正常電力）
學區/周邊機能：新高國小、壯圍國小、壯圍國中、中道國中、宜蘭縣政中心
💡 【小李貼心提醒】
交流道旁稀有 800 多坪大面寬農地，還附帶合法資材室與現成水電，在宜蘭市場上相當稀缺！ 無論是想作為退休開心農場、假日農夫休閒天地，或是卡位未來高鐵縣政特區周邊的優質資產，都是極具價值的標的。 歡迎隨時聯繫小李，我會第一時間為您安排親臨現場賞地與資材室參觀！
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❤️（114）登字第499820號❤️
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
