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📣 屯區藝文中心／花園四房美墅／24H管理／子母車／B1坡平車位

💰 總價：1298萬銀行鑑價到位(有喜歡給您甜甜價)

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✨ 一戶難得兼具「透天空間＋社區管理＋花園環境」的宜居美墅！
位於台中太平北區生活圈，鄰近屯區藝文中心、勤益商圈、樹孝商圈、中山路商圈，周邊市場、採買、學校、醫療、公園一次到位；社區更有24小時保全、包裹代收及子母車，兼顧透天住宅的空間感與社區住宅的便利性。

✔️ 4房2廳3衛，格局完整，適合小家庭、三代同堂
✔️ 1～3樓透天格局，樓層單純、居住空間舒適
✔️ 建坪51.48坪｜地坪24.529坪
✔️ 主建＋附屬37.812＋3.542坪
✔️ 地下室專屬車位：配備地下室 B1 坡道平面車位，愛車免受風吹日曬，停放安全方便
✔️ 社區24H保全管理，門禁管制更安心
✔️ 子母車設置，上班族不用每天追垃圾車
✔️ 社區中庭花園，適合散步、親子活動、毛小孩放風
✔️ 社區設有友善無障礙空間，長輩居住也更加便利，全區規劃無障礙通行步道，從社區入口到住家行動便利無阻。
✔️ 總戶數約142戶，稀有釋出戶，滿住率99%，社區環境維護的很清淨清爽

📚 中華國小📚 太平國中🎓 勤益科技大學

從國小、國中到大學一應俱全，孩子上學免舟車勞頓

生活機能可享有中山路商圈、勤益商圈、樹孝商圈三大生活圈。

其中樹孝商圈為太平重要生活消費圈，沿線聚集便利商店、餐飲、診所、藥局等生活店家，滿足日常食衣住行需求。

🛒 803早市
🛒 中聯百貨
🛒 新光黃昏市場

早上買菜、下班採買、日常購物都方便，傳統市場與商圈機能兼備，另有 中聯百貨 與各大連鎖超市賣場，滿足日常生活所需。

🌲 坪林森林公園(太平秋紅谷)
🏃 太平國民運動中心
🌈 馬卡龍公園

其中坪林森林公園擁有大面積綠地、生態滯洪池、環湖步道、親水木棧道及兒童遊憩區，是附近居民散步、運動、遛狗及親子休閒的好去處。

🏡 住家附近有公園，讓每天回家不只是回家，更是享受生活。

🚘 鄰近台74線快速道路
🚘 可利用中山路、太原路等主要道路
🚘 近中山交流道、太原交流道

台74線串聯台中各主要生活圈，往北屯、潭子、太平、大里等區域移動便利，對於需要跨區通勤的家庭相當實用。

太平市民大道等道路建設也持續推動，市府資料指出，74號快速道路通車後帶動區域發展與商機，也促進太平生活圈持續成長。

📍 屯區藝文中心就在生活圈內，結合藝文、展演與休閒活動，為太平、北屯居民提供藝文休閒去處。

🌳 樹孝商圈周邊亦串聯大里溪藍帶休閒自行車道、新都生態公園、景觀橋及屯區藝文中心，形成兼具商業、休閒、藝文的生活環境。

🏗️ 台中市持續推動太平區道路及交通建設，包含市民大道相關道路工程，區域路網持續優化，提升整體生活便利性。

🏥 國軍臺中總醫院
🏥 中國醫BOT

日常就醫、長輩醫療及家庭健康需求，都有完善醫療資源可支援。

喜歡透天住宅，卻又不想放棄社區管理？

泉福藝術家一次滿足。

✔️ 24小時保全
✔️ 門禁進出管制
✔️ 包裹代收
✔️ 子母車免追垃圾車
✔️ 中庭花園(小孩放風在社區內玩耍也不用擔心)
✔️ 從社區入口到住家全區友善無障礙空間
✔️ B1坡平車位讓愛車不風吹日曬雨淋
✔️ 社區規模約142戶滿住率99%稀有釋出

✔️衛浴開窗通風性佳.不潮溼不悶熱

社區內有花園空間，平時可以散步、陪孩子玩耍，也方便毛小孩活動；更有在地居民熟悉的土地公廟就在附近，步行即可到達，生活多了一份便利與熟悉的人情味。

📞 歡迎預約賞屋，現場感受這間花園美墅的空間與社區氛圍！

🏆歡迎來電☎️詢問台中房仲首選蔡嘉祥0918-471288

有巢氏西區向上東興 經紀業特許字第1130043921

巨冠不動產經紀業有限公司 證號（100）登字第172286號

不動產15年經驗為您服務

我是有巢向上東興店蔡嘉祥 沙鹿人在台中市長大

就讀案於北區省三國小後來搬到太平就讀於新光國小、雙十國中、青年高中（汽修科）

89年入伍新訓中心嘉義崎頂後分發部隊於台南新化

工兵後勤部隊至高雄燕巢受工兵訓掛階義務役下士班長退伍

退伍後從事過汽車電機半年、傳產業塑膠射出、中空、射吹技術成型廠長八年

直到31歲因買房子的因緣際會之下踏入房屋仲介一直至今已有15年經驗

您可以常常在西區、南區、大里、太平看到我來來回回穿梭的身影

秉持著學無止盡、持續學習的精神一直在精進著自己希望能給客戶更優質的服務

報名了一些課程提升自我涵養去報名上了苓業執行動力、精英會、布萊爾辛格的課程

最近還報名了得勝磐石的啟動課程、企業主管培訓、人生之旅、獅子心的課程、4U人際教育學院的影響力課程跟ACT NOW跨越極限等等提升自我學養

一路走來得到了很多貴人客戶的支持與照顧 每個客人都是我的貴人與導師也是我成長的養分

對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲