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萬元
（含車位價格）
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房
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現況
：
住
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
23
帶租約
：
否
法定用途
：
住
平面
公
：
29%
生
近便利商
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近學校
近醫療機構
附近交通
龍安街公車站
武陵高中公車站
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-桃園後站桃鶯加盟店
經紀業名稱：
開翔房屋仲介有限公司
屋
🌈地段與生活機能
核心商圈成熟： 坐落於龍安商圈核心，周邊生活機能完善，鄰近龍安黃昏市場、上海路早市、思夢樂、全聯及愛買商圈，各類採買餐飲步行即可滿足。
文教與行政便利： 鄰近明星學區武陵高中、中興國中與龍安國小，周邊亦有桃園區戶政、地政、衛生所等公家機關，辦事洽公方便。
南北交通動線順暢： 快速直上國道2號南桃園交流道，串聯國道1號與3號；步行至周邊公車站牌有多路公車可直達桃園火車站、中壢市區與雙北，未來亦享有鐵路地下化（中路站生活圈）效益。
🌈物件與空間優勢
高坪效與魔術大空間： 主建物與附屬建物面積扎實，公設比相對偏低（約 14%～20%），室內規劃樓中樓或挑高夾層格局，可創造出 6 房、多衛浴與雙陽台的使用坪效，非常適合三代同堂、多人口大家庭或有獨立工作/影音空間需求的買方。
採光通風佳： 戶型規劃具備良好採光，多數房間具備對外窗，搭配雙陽台動線，空氣對流佳、居住舒適不壓迫。
稀有子母車位： 附坡道平面子母車位，可同時停放兩台休旅車或汽車加多部機車，在成熟舊市區尤為珍貴實用。
🌈價格與社區管理
低單總價、性價比極高： 售價僅 1,188 萬元（含平面車位），單價約落在 26 萬餘元/坪，相較周邊中路重劃區動輒 4 字頭以上新案，極具首購、換屋高 CP 值優勢。
完善基礎管理： 社區設有保全管理、代收包裹信件與垃圾集中處理設施，日常起居省心免追垃圾車。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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