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萬元
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現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
管理費
：
2162元/月
帶
：
否
法
：
住
車位
：
無
近
近傳
近公園綠地
近學校
行業資質
經紀業名稱：
住友房屋仲介有限公司
經紀人員證書字號：
114年登字第490350號
【產業紅利核心卡位】
台積設廠效應持續發酵
楠梓科技園區人口紅利湧入
園區通勤約9分鐘
德民商圈成熟生活圈核心
不是一般兩房，是卡位產業軸心。
⸻
【地段優勢】
位於德民商圈精華地段
串聯高大特區、橋頭、世運
近群益橋交通動線順暢
核心區段抗跌保值
⸻
【租賃市場優勢】
科技族群穩定進駐
園區客租屋需求強勁
兩房產品市場主流規格
小坪數好出租好轉手
自住收租兩相宜
⸻
【生活機能完善】
出巷即達德民主幹道
連鎖餐飲品牌齊聚
鄰近 麥當勞、西堤牛排、星巴克
全聯福利中心、燦坤 生活採買便利
成熟商圈機能完整
⸻
【室內條件】
格局方正空間好規劃
兩房設計實用性高
衛浴乾濕分離
開窗排氣通風佳
採光條件良好
⸻
【總結一句話】
核心地段 × 科技紅利 × 成熟商圈
現在卡位，未來享受增值。
1.室內格局方正.好運用
2.衛浴乾濕分離.開窗.單層排氣
3.位於楠梓精華地段.星巴克.多間連鎖餐廳出巷口即可到達
4.生活機能佳. 自住投資兩相宜
5.學區完整.小孩就學便利
6.汽車停車場.巷口外面德民路上距離140公尺
7.距離台積電高雄廠騎車9分鐘
渝恩
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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