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🏡 約100字房屋簡介

恆合江山坐擁關渡平原第一排高樓景觀，643坪大基地打造崗石雙塔新地標。全新落成，採SRC結構及綠建築鑽石級標章，一層兩戶雙電梯，全天候物業管理。市場主流3房雙車位，間間開窗、採光通風佳，並標配全熱交換器。鄰近石牌捷運、商城、福星公園及石牌國中小明星學區，更享士北科發展利多；本戶單價約103萬／坪，價格優勢值得把握。

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🎁物件特色【優點報您知】🎁

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✅ 關渡平原第一排高樓景觀，視野遼闊開闊，享受難得的城市綠意景致

✅ SRC建築結構＋綠建築鑽石級標章，兼顧建築安全、環保與居住品質

✅ 643坪大基地崗石雙塔，氣派建築規模，打造石牌生活圈新地標

✅ 一層兩戶、雙電梯＋全天物業管理，住戶單純，享受高品質居住環境

✅ 全新落成＋全熱交換器，新屋免整理，兼顧室內空氣品質與舒適度

✅ 步行約11分鐘至石牌捷運站，鄰近石牌商城，生活機能成熟便利

✅ 石牌國小、石牌國中明星學區，教育資源完善，適合家庭自住

✅ 士北科發展潛力加持，掌握區域發展與未來增值契機

🔥 單價僅約103萬／坪，相較士北科目前約130～150萬／坪行情，價格更具競爭力

📢生活機能超優📢

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學校: 石牌國小,石牌國中

商圈: 石牌商城生活圈

公園綠地: 福興公園

市場/超市: 石牌商城

捷運站: 石牌捷運站

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住商不動產－北投捷運加盟店

北投區光明路2巷9之1號

積麗不動產經紀有限公司

經紀人：洪若宸

(110)北市經證字第01293號

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# 房屋廣告補充說明

1. 本頁刊登之格局圖為縮小繪製之概繪圖，與房屋實際格局可能有所誤差，實際情形仍以現場狀況為準。

2. 以上房屋相關資料，如與實際情形有所誤差，仍以現場實際狀況及地政機關登記資料為準。

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4. 房屋所標示之屋齡，如與實際屋齡有所誤差，係因部分地政機關資料或建物權狀未載明建築完成日期，且系統刊登廣告需登載屋齡，故係依地政謄本所載建物第一次登記日期、建物成果圖等相關資料推估計算。廣告所刊登屋齡以整數表示，可能因月份計算產生誤差，實際建築完成日期仍應以相關官方資料為準。

5. 物件位置係由刊登系統自動定位，可能因系統定位誤差而與實際位置有所不同，實際位置仍以現場為準。

6. 公設比及相關坪數資料可能因各平台系統計算方式不同而有所差異，詳細公設比例及權狀登記面積，仍以地政機關登記資料及不動產說明書為準。

7. 房屋單價係依系統所載總價及坪數自動換算，可能因計算方式或坪數認定不同而產生誤差，實際單價及詳細計算方式請以不動產說明書及實際交易資料為準。

8. 房屋之增建、未登記建物或其他非屬權狀登記面積之部分，不計入建物權狀面積，且其使用權益、合法性及未來是否得繼續使用，應依相關法令及現況個案認定，並不保證可永久使用。詳細內容備有不動產說明書可供參閱。

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