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✨ 富貴麗景｜高樓層大坪數4房＋平面車位

想找空間大、房間多、低公設的家庭住宅，這間值得親自來看！

位於中和區中正路的「富貴麗景」，11樓高樓層，總坪數約 66.94坪，室內主建44.1坪，規劃 4房2廳2衛3陽台，空間寬敞、格局完整，非常適合三代同堂或重視生活空間的家庭。

⭐ 物件亮點

✅ 稀有4房大坪數，家庭成員各自擁有獨立空間

✅ 低公設13.05%，實際使用空間更實在

✅ 主建44.09坪＋附屬6.69坪，室內尺度寬敞

✅ 11樓高樓層，採光、通風條件佳

✅ 獨立權狀平面車位，停車方便不怕日曬雨淋

✅ 土地持分9.153坪，持有更有感

✅ 3陽台，曬衣、植栽、生活機能一次滿足

✅ 社區有機車位

✅ 管理費約 3,922元/月，含車位清潔費

✅ 專任委託，市場上值得把握的稀有物件

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🏠 空間配置

4房｜2廳｜2衛｜3陽台

大坪數住宅最迷人的地方，就是一家人住在一起，卻又能保有各自的生活領域。

客餐廳空間寬敞，照片中可見公共空間尺度充足，餐桌、沙發及收納家具皆能從容配置；房間數量充足，也能依需求規劃成書房、孝親房、工作室或更衣空間。

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📌 房屋基本資料

▸ 社區｜富貴麗景

▸ 總價｜2,998萬

▸ 總坪數｜66.936坪

▸ 建物坪數｜58.406坪

▸ 主建物｜44.092坪

▸ 附屬建物｜6.691坪

▸ 公設｜7.623坪

▸ 公設比｜13.05%

▸ 車位｜8.530坪／獨立權狀

▸ 土地｜9.153坪

▸ 樓層｜11樓／15樓

▸ 屋齡｜32.75年

▸ 座向｜坐東北朝西南

▸ 管理費｜3,922元/月（含車位清潔費）

▸ 機車位｜有

▸ 法定用途｜住家用

▸ 委託類型｜專任約

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🔥 一句話總結

2998萬買到中和66.9坪、實坪感十足的低公設4房＋獨立權狀平車，高樓層、大空間、完整格局，適合自住型買方一次到位！

📞 專任案件，歡迎預約賞屋。

好房子不是只看坪數，更要看「真正能使用的空間」；這間的低公設＋大室內＋4房＋平車，非常值得現場感受。

💜大家房屋-新莊副都心中悅加盟店（兆騰不動產有限公司）

💜公司地址　：新北市新莊區中平路431號5樓

💜公司電話　：（02）8522-5855

💜經紀人姓名：黃馨瑩（111）高市字第01477號

💜營業員姓名：陳思帆（111）登字第423900號

1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導

2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用

3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準

4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準

5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主

6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明