優
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房
生活機能
附近交通
行業資質
這間1268萬，在北區買到三房、次頂樓、車位，還整理好了！
如果你正在找的是：
✔️ 想住北區，不想離市區太遠
✔️ 小孩需要賴厝國小學區
✔️ 預算抓在1200～1300萬左右
✔️ 想要三房，但又不想買到室內很小的新大樓
✔️ 不想買回家後再花一大筆裝潢費
那這間「新新加坡」，真的可以排進你的看屋名單。
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⭐ 這間房子的6個重點
① 賴厝國小明星學區
位在進化北路生活圈，周邊機能成熟，採買、餐飲、交通都方便。
對有小孩的家庭來說，買房不只是看房子本身，學區與生活圈也是每天都會用到的配備。
② 13樓／14樓｜次頂樓視野戶
不是低樓層，也不是頂樓。
13樓的次頂樓高度，保有高樓層的採光、通風與視野，同時避開頂樓直接曝曬的問題。
照片中的景觀也可以直接感受到北區的城市視野。
③ 三房兩廳兩衛｜家庭使用剛剛好
室內格局方正，三房配置：
🛏️ 主臥
🛏️ 次臥
🛏️ 第三房
可以作為小孩房、書房或孝親房使用。
對首購家庭來說，一次把未來幾年的生活空間準備好，比兩房住沒幾年又換屋更實際。
④ 屋況已整理｜不用再從毛胚開始煩惱
屋內已重新整理：
▫️ 全室裝潢
▫️ 衛浴重新整理
▫️ 天花板重新施作
▫️ 木地板鋪設
▫️ 室內整體清爽明亮
不是買回去「還要再裝一輪」的狀態。
喜歡簡單生活的人，可以直接入住；想重新打造風格的人，也有很好的基礎。
⑤ 有車位｜坡道機下車位可休旅
車位位於 B2-72。
對北區市區生活來說，有車位就是每天回家少一個煩惱。
⑥ 1268萬｜總價控制在首購家庭比較容易負擔的區間
房屋總坪數約 35.77坪，主建物約 23.02坪。
不是追求超大坪數，而是把預算集中在：
「學區＋地段＋三房＋高樓層＋車位」
這幾個真正會影響居住品質的條件上。
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👨👩👧👦 這間房子，我會推薦給哪種人？
① 想住北區的首購家庭
希望孩子有固定學區，同時保有成熟市區生活機能。
② 預算約1200～1300萬的三房買方
不追求新屋，但希望屋況整理好、可以直接入住。
③ 想從兩房升級三房的小家庭
兩房現在夠住，但開始需要小孩房、書房或工作空間。
④ 重視「樓層＋視野」的人
13樓／14樓的次頂樓，高樓層採光與視野是這間很明顯的優勢。
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⚖️ 居里夫人幫你先講優缺點
👍 我認為值得看的地方
✔ 賴厝國小學區
✔ 北區成熟生活圈
✔ 13樓次頂樓
✔ 三房兩廳兩衛
✔ 約23坪主建物
✔ 屋況已整理
✔ 有車位
✔ 總價1268萬
🤔 看屋前你也要知道
這間屋齡約 31年，
如果你心裡設定的是「一定要新大樓、電梯新、公共設施新」，
那它可能不是你的菜。
另外車位是坡道機械車位，
如果你的車比較大，
建議看屋時實際確認車位尺寸及車輛進出條件。
但如果你在意的是花1268萬，
到底能不能買到一間北區、三房、有車位、孩子有學區，
而且不用再砸一大筆裝潢費的房子？
那這間就值得認真看。
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🧪 台中居里夫人｜購屋決策評估
🏠 居住舒適度 ⭐⭐⭐⭐☆
高樓層、採光通風、三房格局
📍 地段機能 ⭐⭐⭐⭐⭐
北區成熟生活圈＋賴厝國小
💰 總價負擔 ⭐⭐⭐⭐☆
1268萬切入三房＋車位
🏫 家庭需求 ⭐⭐⭐⭐⭐
三房＋學區，非常適合家庭
📈 保值性 ⭐⭐⭐⭐☆
地段與學區有支撐，但屋齡需納入考量
⭐ 居里夫人總評：4.4／5
不是買最新，而是用合理預算把「地段、學區、三房、樓層、車位」一次買齊。
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📌 物件資訊
社區｜新新加坡
地址｜台中市北區進化北路396號13樓之2
總價｜1268萬
建坪｜35.77坪（含車位）
主建｜23.02坪
附屬｜4.9坪
格局｜3房2廳2衛
樓層｜13樓／14樓
屋齡｜約31年
車位｜坡道機械 B2-72
管理費｜5251元／月
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📞 歡迎預約看屋
我是居里夫人、只給你最中肯務實的建議，
如果你現在看的房子、預算大約也是1200～1300萬，歡迎直接拿這間來比較。
因為買房不是「看到喜歡就買」，而是要搞清楚：
同樣1268萬，你在台中到底買到了什麼。
永慶十四期山西昌平店｜許碧芝｜0953-676-981
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