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房
現況
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型
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裝潢程度
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簡
管
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500元/月
否
法定用途
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住家用
車位
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無
公
：
1
生
近便利
近傳統市場
近百貨公司
近公園
近學校
近醫
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-台中科博民權加盟店
經紀業名稱：
弘宬不動產經紀業有限公司
屋
⭐ 物件亮點
✨ 低總價入手台中市區
238萬即可進場，總價相對輕鬆，適合首購、自住或置產族。
✨ 三民商圈＋一中商圈生活圈
周邊生活機能成熟，採買、餐飲、交通與日常生活便利，享受市區生活機能。
✨ 4樓樓層，免爬高
位於4樓，樓層適中，兼顧居住便利性。
✨ 1房1廳格局
相較單純套房，擁有獨立客廳空間，居住機能更加完整，適合單身族、小資族或學生族群。
✨ 電梯大樓＋管理員
社區為7層樓電梯大樓，並有管理員，居住便利性與安全性更加提升。
✨ 置產收租也值得關注
合歡雅居目前有套房出租行情，591資料顯示獨立套房近期租金約落在每月6,500～8,500元左右，實際租金仍須依裝潢、設備及屋況而定。
🎯 適合這樣的買方
✔️ 想買台中市區低總價房屋的首購族
✔️ 小資族／單身族自住
✔️ 學生或上班族居住需求
✔️ 想找市區套房作為置產標的的投資族
✔️ 重視生活機能與交通便利性的買方
🔥 一句話推薦
「238萬買進北區市區套房，4樓適中樓層，1房1廳格局，三民商圈生活機能成熟，自住置產皆宜！」
📞 歡迎預約賞屋，現場看屋最準確！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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