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1
生
近便利商店
近傳
近百貨公司
近公園綠
近
近
行業資質
所屬公司：
有巢氏房屋-台中科博民權加盟店
經紀業名稱：
弘宬不動產經紀業有限公司
屋
💰 市中心「投資價」｜低單價才是重點！
350萬買進台中市中心，單價僅約13.48萬／坪！
同樣是市中心物件，這間最大的優勢就是：
「總價低、坪數大、單價漂亮、用途彈性高。」
對於想進場台中市區置產、但又不想一次投入太高資金的買方來說，是一間值得列入比較的投資型物件。
📈 為什麼投資客可以注意？
① 350萬低總價，進場門檻相對低
市中心大樓能以350萬總價進場，對小資投資族、首購族及長期置產族來說，資金壓力相對較低。
② 約26坪建物，坪效相對漂亮
建物約25.956坪、主建約21.242坪，不是只有幾坪的小套房，而是擁有較完整的室內使用空間。
③ 「住辦」用途，使用彈性更大
住辦型產品可依自身需求規劃居住、工作室、辦公等使用方式，對於需要「工作＋生活」空間的買方更有吸引力。
④ 中區核心地段，租賃需求值得關注
位於台中市中區光復路，周邊商業活動密集，鄰近娛樂、餐飲、商辦及市區生活機能。
投資房產最重要的不只是買得便宜，更要看地段、用途與未來出租及轉手的彈性。
⑤ 市中心置產，長期持有型產品
如果你的投資策略是：
「低總價進場 → 持有收租 → 等待區域發展 → 未來轉售」
這類市中心低總價產品值得納入評估。
🎯 適合哪些投資人？
✔️ 想用350萬左右資金進場台中的投資客
✔️ 尋找低單價市中心物件的買方
✔️ 想買住辦產品出租或自用的投資人
✔️ 想布局台中舊市區的長期置產族
✔️ 想找「自用＋投資」兼具產品的買方
✔️ 不想把資金一次壓在高總價住宅的買家
🔥 投資客看的不是豪華裝潢，而是「價格＋地段＋坪數＋用途」
350萬｜約25.956坪｜單價約13.48萬
這個價格帶在台中市中心具有一定的比較優勢。
如果你正在找的是一間：
「總價不要太高、坪數不能太小、地點要在市區、未來還有使用及出租彈性」
這間值得親自來看。
📞 預約賞屋
🏷️ 物件：
💰 投資價：350萬
📍 台中市中區光復路85號
市中心低總價住辦｜350萬投資價，適合小資置產族提前卡位！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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