⭐ 科博館生活圈｜688萬買正三房

想找市區住宅，
又不想花上千萬買大樓？

這間值得來看！

688萬，買到3房2廳1衛＋二樓＋約12.9坪土地持分。

而且不是高樓層、不是狹小套房，
是適合一家人實際生活的正三房公寓。

🌞 三面採光｜屋況佳

本案最大特色之一就是：

「三面採光！」

室內採光條件佳，搭配方正格局，
讓房屋整體明亮、通風，也更有居住舒適度。

加上目前屋況佳，買方可依照自己的生活需求規劃，省去部分重新整理的時間與成本。

🏢 2樓才是公寓的黃金樓層

買公寓最怕：

❌ 5樓天天爬樓梯
❌ 樓層太高長輩不方便
❌ 採光差、通風不好

本案位於：

2樓！

不用每天爬高樓，
對長輩、小孩及家庭自住都相對友善。

低樓層＋三面採光，就是這間很實際的居住優勢。

🌳 科博館＋英才公園｜散步就能享受綠意

位於科博館生活圈，
鄰近英才公園、國立自然科學博物館。

週末帶小孩到公園走走，
平常散步、運動都方便。

周邊還有：

🛒 全聯
🏪 7-11
🛍️ 東興市場
🌳 英才公園
🏛️ 科博館

市區生活機能成熟，日常採買不用跑遠。

🚗 民權路・西屯路・英才路・健行路

交通也是本案優勢之一。

周邊主要道路：

🚗 民權路
🚗 西屯路
🚗 英才路
🚗 健行路

不論往北區、西區、西屯區移動，都有多條道路可以選擇。

🏫 學區完整

📚 篤行國小
📚 忠明國中

對於有小孩的家庭來說，
學區也是挑選自住房時非常重要的考量。

💎 12.9坪土地｜公寓產品的隱形價值

本案土地約：

12.932坪

對於喜歡公寓產品的買方而言，除了室內使用空間，也可以把土地持分納入長期資產配置考量。

買的不只是24坪建物，還有市中心的土地持分。

🎯 適合這樣的買方

👨‍👩‍👧‍👦 首購小家庭
🏠 想住科博館生活圈的自住客
👴👵 重視低樓層的換屋族
🌳 喜歡公園、科博館生活環境的家庭
💰 預算約700萬上下的買方
📈 想找市區低總價產品的置產族

🔥 一句話

「688萬買科博館生活圈美寓2樓！正3房、三面採光、屋況佳、12.9坪土地，公園、科博館、採買機能一次到位！」

📞 歡迎預約賞屋

正3房2廳1衛，二樓免爬高，三面採光、屋況佳、格局方正，建物約24.4坪、土地約12.9坪。

鄰近科博館、英才公園、全聯、7-11、東興市場，篤行國小、忠明國中生活圈，民權路／西屯路／英才路交通便利。

688萬低總價，市中心三房＋土地持分，自住、置產都值得看！