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🏡【福林凱富｜低總價精裝四房大車位】

四房雙衛 × 室內38坪大空間 × 頭湖雙語學區

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📍地址｜新北市林口區福林路

💰 總價｜2,188萬（含平面車位）

🏢 樓層｜6樓／6樓

🛏 格局｜4房2廳2衛2陽台

🏠 屋齡｜15年

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📐 完整坪數分析

✔ 建物總坪數｜57.26坪

✔ 主建物｜32.67坪

✔ 附屬建物｜5.42坪

✔ 室內實際使用坪數｜38.09坪
（主建物32.67坪＋附屬建物5.42坪）

✔ 共有部分｜19.17坪

🚗 坡道平面車位｜地下二樓

💰 管理費｜500元／月

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✨ 本案優勢解析

✔ 室內38坪超大使用空間

✔ 稀有四房雙衛浴規劃

✔ 邊間三面採光，全天候自然光充足

✔ 前後陽台設計，通風對流效果佳

✔ 格局方正，家具配置容易

✔ 精美裝潢免整理即可入住

✔ 裝潢用料講究，屋況維持優異

✔ 平面大車位停車便利

✔ 每月僅500元管理費，持有成本低

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🎓 頭湖雙語學區生活圈

本案鄰近林口熱門的頭湖國小生活圈，

也是許多家庭客指名度極高的區域。

✔ 頭湖國小雙語教育資源

✔ 完整國中小學區

✔ 孩子步行即可上下學

✔ 家長接送更輕鬆

教育資源，往往也是決定房屋保值性的關鍵之一。

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🌳 林口宜居環境

✔ 棋盤式道路規劃

✔ 高綠覆率生活環境

✔ 公園綠地環繞

✔ 空氣品質舒適

✔ 適合長期自住與家庭生活

每天回家，

都是一種放鬆與享受。

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🚗 交通便利生活圈

✔ 國道一號林口交流道

✔ A9機場捷運生活圈

✔ 公車路線完整

✔ 快速串聯雙北與桃園

無論通勤、出差或出國，

都十分便利。

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🛍 完整生活機能

✔ 家樂福商圈

✔ 三井Outlet生活圈

✔ 全聯與便利商店

✔ 餐飲選擇豐富

✔ 長庚醫療資源完善

生活所需一次滿足。

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📈 未來發展潛力

近年林口持續受惠於：

✔ AI智慧園區發展

✔ 工一產專區建設

✔ 國際企業總部進駐

✔ 科技產業聚落形成

✔ 高科技人才穩定移入

而室內38坪以上的大四房產品，

未來只會越來越稀有。

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💎 為什麼推薦這間？

目前市場上2200萬內，

能同時擁有：

✔ 室內38坪使用空間

✔ 四房雙衛浴

✔ 平面車位

✔ 邊間三面採光

✔ 精美裝潢

✔ 雙語學區

✔ 超低管理費

這樣的產品真的非常少見。

尤其土地持分高達19.21坪，

不論自住或長期持有，

都具備相當不錯的保值條件。

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🔥【福林凱富｜精裝四房大車位】

空間 × 學區 × 高CP值一次擁有

歡迎預約專人賞屋，

現場的空間感與採光表現，

絕對會超出您的期待。

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📞 中信房屋 林口A9加盟店｜陳皇廷 Hunter

📱 0909-323-295

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🏢 圓熙不動產股份有限公司
新北市林口區仁愛二路31巷16號

經紀人：許維良(113)北市經證字第02857號
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