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房
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行業資質
【基本資訊】
用途｜住宅大樓
樓層｜3樓／15樓
格局｜3房2廳2衛
屋齡｜約1.6年
建物｜48.142坪（含車位10.584坪）
主建｜22.945坪
土地｜8.023坪
開價｜3,088萬（含車位）
【物件優勢】
竹北縣政生活圈「禾寅耘禾」稀有三房釋出，屋齡僅約1.6年，建物約48.1坪、主建約22.9坪，規劃3房2廳2衛＋平面車位。
本戶最大特色為朝南、邊間三面採光＋雙衛浴開窗，再加上面公園綠景，低樓層也能享有舒適的採光與視野條件。
全社區皆以三房為主力產品，適合重視社區住戶組成與長期自住品質的家庭。
【格局優勢】
3房2廳2衛完整配置，三房空間可依家庭需求安排主臥、兒童房及書房。
邊間戶擁有三面採光，增加室內自然光線與空氣對流；雙衛浴皆有對外窗，通風排濕條件更加理想。
搭配平面車位，從家庭空間到停車需求一次滿足。
【公園綠景】
基地位於光明八街與縣政十四街一帶，下樓即有公園及公有停車場。
本戶享有公園綠景，對有孩子的家庭而言，下樓就能散步、運動、放電；對日常自住而言，也讓窗外多了一份綠意與開闊感。
【社區規劃】
全案約87戶，以三房產品為主，規劃三棟住宅。
採一層2戶、2部電梯配置，梯戶比單純，提升住戶進出便利性與隱私。
戶戶朝南、邊間三面採光，並規劃雙衛浴開窗，從社區規劃之初就以家庭自住需求為主要方向。
【建築規格】
禾寅與椰林建設系出同源，建築規格與設備配置具有相當完整度。
樓地板厚度約18公分，柱鋼筋採SA級鋼筋續接器，加強結構規劃。
對重視建築本體與長期居住品質的家庭來說，不只是看得到的裝潢，連結構與基礎規格也值得比較。
【建材設備】
衛浴採用TOTO系列設備。
廚房配置Panasonic松下櫥櫃，搭配賽麗石檯面、結晶鋼琴烤漆門板，並配置BOSCH洗碗機、林內瓦斯爐及排油煙機。
從廚房到衛浴皆採品牌設備，兼顧質感與日常實用性。
【地段與交通】
位於竹北縣政生活圈，步行可達家樂福，日常採買便利。
依物件提供資訊，開車約5分鐘可銜接國道一號，往返新竹市區、竹科及周邊工作生活圈便利。
【產品價值】
✔ 屋齡僅約1.6年
✔ 3房2廳2衛
✔ 主建約22.9坪
✔ 平面車位
✔ 朝南戶別
✔ 邊間三面採光
✔ 雙衛浴皆開窗
✔ 面公園綠景
✔ 全社區三房規劃
✔ 一層2戶、2部電梯
✔ 樓地板厚度約18公分
✔ SA級鋼筋續接器
✔ TOTO衛浴
✔ Panasonic廚具
✔ BOSCH洗碗機
✔ 鄰近家樂福
✔ 開價3,088萬
這間「禾寅耘禾」的優勢很完整：新屋齡、朝南、三面採光、雙衛開窗、面公園，再加平面車位，不只規格漂亮，更是每天住進去都能實際感受到的居住條件。
禾寅耘禾｜朝南三面採光 × 公園綠景 × 三房平車好的三房不只是房間數夠，而是朝向、採光、通風、棟距與建材都替生活想好了；3,088萬，買的是更完整的居住品質。
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