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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
型態
：
裝
：
簡易裝潢
147
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
行業資質
經紀業名稱：
安珈不動產經紀有限公司
屋況特色
🌟 一、稀有邊間大四房，空間與採光兼具
🌞 邊間戶型，三面採光，室內明亮通透
🛏 大四房格局，每間房皆有對外窗，居住舒適不壓迫
🚿 三衛浴配置，家庭成員使用更從容
🌿 前後陽台設計，通風佳、生活機能完整
🚗 稀有連號雙平面車位，左右空間寬敞，好停好下車
👉 一句話重點：
「真正適合長住的實用型大坪數住宅」
🏢 二、社區｜低公設＋豪宅規劃，住得更實在
🏗 豐邑機構「琉璃系列」代表作，質感社區指標
📐 公設比約24.8%～25%，高得房率、室內空間大
🛋 多為大四房、雙主臥設計，鎖定換屋與高端自住族群
🌳 社區氛圍單純，居住品質佳
👉 與新建案相比：
「不是空間被吃掉，而是把坪數真正留給生活」
🏙 三、周邊機能｜享平方＋遠百雙商圈，竹北最強生活圈
🎬 下樓即達享平方商圈（影城、餐廳、咖啡廳）
🛍 對面即竹北遠百商圈，採買娛樂一次滿足
☕ 麥當勞、星巴克、連鎖品牌齊全
🅿 鄰近自強七路立體停車場，停車便利
👉 核心優勢：
「竹北少數不用開車也能完整生活的區域」
🚗 四、交通優勢｜竹北黃金交會點
🚙 光明六路 × 自強南路，主幹道核心位置
🚄 約10分鐘內可達：
高鐵新竹站
竹科園區
AI智慧園區
🛣 近國道一號與快速道路，南北往來便利
👉 客群關鍵：
「竹科工程師＋雙北通勤族首選」
🎓 五、明星學區｜家長最在意的保值關鍵
🏫 東興國小、成功國中優質學區
🌳 周邊公園綠地，生活環境佳
👉 在竹北市場：
「學區＋商圈＝最抗跌組合」
👨👩👧👦 六、適合買方族群
✔ 科技業工程師家庭（竹科通勤）
✔ 重視空間的換屋族（從2～3房升級）
✔ 三代同堂或成員較多家庭
✔ 看重保值、抗跌資產配置者
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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