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✨您好，我是住商不動產文山加盟店 周長庚✨

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【宏觀天廈｜樓中樓最高戶｜信義區難得92坪大空間】

在信義區找房，5,888萬可以買到什麼？

如果你在意的不是華麗公設，而是真正屬於自己的室內空間，這間值得親自來看。

權狀92.18坪、主建物53.68坪，10～11樓雙層最高戶，5房3廳3衛，另有坡道平面車位。

空間夠大、房間夠多，加上雙層使用的獨立性，不論大家庭、三代同堂，甚至需要居家辦公空間，都有很高的使用彈性。

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🏠 【房屋基本資料】
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▪ 總價：5,888萬
▪ 權狀：約92.18坪
▪ 主建物：約53.68坪
▪ 附屬建物：約19.78坪
▪ 車位：約13.24坪
▪ 坡道平面車位
▪ 格局：5房3廳3衛
▪ 另有增建約2房1廳1衛空間
▪ 樓層：10～11樓／11樓
▪ 每層僅2戶
▪ 屋齡：約34年
▪ 管理費：約8,200元／年
▪ 現況：自住
▪ 座東南、朝西北

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⭐ 【這間真正值得看的6個理由】
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① 5,888萬，買到信義區92坪＋坡平車位

這是這間房子第一個值得比較的地方。

現在信義區5,000～6,000萬預算，可以找到不少房子，但要同時擁有：

92坪權狀＋53坪以上主建物＋雙層空間＋坡道平面車位

選擇就少很多。

如果你不追求新房公設，反而在意「一家人到底能不能住得舒服」，這種低公設、大室內的產品反而值得看。

② 10～11樓雙層最高戶，樓上沒有鄰居

本戶位於建物最高兩層，10樓＋11樓雙層使用。

除了空間大，最大的差異就是上下樓層形成不同生活區域。

家庭成員多，可以把公共空間、私人臥室分開；需要在家工作，也可以把辦公與生活空間切開。

而且住最高戶，樓上沒有鄰居，對重視居住安靜與隱私的買方，是很實際的優勢。

③ 5房3廳3衛，三代同堂真的住得下

很多房子寫「適合三代同堂」，實際進去卻根本不夠住。

這間不同。

本戶既有格局就達到5房3廳3衛，資料表另外記載還有2房1廳1衛的增建使用空間。

可以規劃：

長輩房、夫妻主臥、小孩房、書房、工作室、客房……

家庭不同階段，空間都還有調整餘裕。

④ 低公設比，坪數真正留在家裡

老社區不一定是缺點。

對大坪數買方而言，反而要問一句：

「我花的錢，到底買了多少真正住得到的空間？」

本戶主建物就有約53.68坪，再加上陽台等附屬建物約19.78坪。

沒有大量坪數被豪華公設吃掉，對真正需要大空間的家庭來說，使用效益非常直接。

⑤ 每層僅2戶，居住單純

大坪數住宅除了空間，更重要的是居住品質。

本戶每層僅2戶，加上位於最高樓層，出入相對單純。

窗外並有綠意與山景環境，資料表特別標示公園步道近在咫尺，與大家對信義區只有商業大樓、車水馬龍的印象很不一樣。

⑥ 北醫生活圈＋未來環狀線題材

生活機能方面，鄰近台北醫學大學／北醫醫療資源，日常採買則有美廉社等生活機能。

資料表並標示鄰近環狀線東環段Y39站。

現在買的是已經成熟的吳興生活圈，同時保留未來軌道建設完成後的交通期待。

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🎯 【這間特別適合這些買方】
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✔ 三代同堂，需要真正大空間
✔ 5,000～6,000萬預算想住信義區
✔ 不追求華麗公設，更在乎室內坪數
✔ 家中人口多，需要4～5間以上房間
✔ 希望父母與子女「住一起但各有空間」
✔ 需要書房、工作室或居家辦公空間
✔ 重視頂樓隱私、不希望樓上還有住戶
✔ 一定要坡道平面車位

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【有些房子賣的是新，這間賣的是「空間自由」】

92坪最大的價值，不是數字漂亮。

而是當家庭成員增加、父母年紀變大、小孩長大，甚至開始需要居家辦公時，

你不用一直換房子。

5,888萬的預算，在信義區可以有很多選擇。

但如果你的條件是：

大坪數＋5房＋雙層最高戶＋低公設＋坡平車位

這間就值得實際比較。

照片看的是屋況，
現場才能真正感受到92坪的空間尺度。

歡迎預約看屋。

文山／信義買賣屋｜掛號找長庚
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