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住
華廈
帶
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否
法
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住家用
車
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無
近
近
行業資質
所屬公司：
安家地產-台南善化中正加盟店
經紀業名稱：
溫馨窩不動產租售有限公司
屋
【物件亮點】
超新屋齡完工：民國 113 年 7 月完工，屋齡僅 2 年，建物結構與外觀新穎，大幅省去老屋修繕費用。
超低公設高坪效：權狀 28.266 坪，共有部分僅 5.088 坪（公設比僅約 18%），主建物 20.83 坪＋附屬建物 2.347 坪，室內實用空間高達 23.17 坪。
經典 3 房雙衛：3 房 2 廳 2 衛方正格局，雙衛浴規劃免去搶用困擾，滿足全家人的舒適共居需求。
【屋況與樓層】
自由風格設計：現況尚未裝潢，屋況乾淨素雅，方便完全依個人喜好與需求打造理想居家風格。
黃金低樓層：總樓層 5 樓中的 2 樓，出入便捷，居住環境單純寧靜。
【價格與機能】
南科便捷通勤：位處新市永就，前往台南科學園區相當順暢，非常適合南科工程師、首購族或置產客群。
便利生活機能：周邊近便利商店與在地學校，日常採買與接送孩童上下學輕鬆省時。
超值成家總價：總價 927 萬元（單價約 32.8 萬/坪），自備款 278 萬起即可入主南科周邊優質華廈。
📞 預約賞屋／看廠專線，搶先把握優質物件！
服務單位： 安家地產－台南善化中正加盟店（溫馨窩不動產租售有限公司）
服務經理： 謝昕皓
賞屋專線： 0915-015-246
門市地址： 台南市善化區中正路 490 號 1 樓
營業員證號： (115)登字第507496號
經紀人證號： (91)桃市經字第000425號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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