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住
型
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電
裝
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帶租約
：
否
車
：
無
生活機能
近便利商店
行業資質
所屬公司：
中信房屋-基隆微笑台北加盟店
經紀業名稱：
冠軍商仲房屋有限公司
經紀人員證書字號：
115年登字第504940號
屋
🏆【冠軍商仲】橘郡藤韻暖居三房
同坪近期成交888萬｜本案開價895萬｜價格貼近實登
買房最怕開價跟行情差太多，談半天還不知道屋主到底想賣多少。
這間反而很直接👇
🔥 115年3月同坪數實價登錄成交888萬
🔥 本案開價895萬，價差僅7萬
價格直接貼近近期成交行情，喜歡橘郡、又在找長庚商圈三房的買方，這間很值得比較。
✨ 本案特色
📊 開價貼近實登｜同坪近期成交888萬，本案開895萬
🏡 標準三房2廳2衛，格局方正、空間實用
☀️ 房間皆有對外窗，採光、通風舒適
🌿 稀有3陽台，洗曬、收納與生活空間更有彈性
🛒 長庚成熟商圈，日常採買、餐飲機能方便
🚌 社區門口就有公車站牌，不用走遠搭車
🚗 鄰近交流道，往返台北通勤便利
📦 社區可代收包裹、垃圾集中處理，免追垃圾車
🏠 房屋資訊
📍地址｜基隆市安樂區麥金路
🏡社區｜橘郡藤韻
💰開價｜895萬元
📐權狀｜34.12坪
🛏格局｜3房2廳2衛3陽台
🏢樓層｜4樓／12樓
⏳屋齡｜29年
🏠類型｜電梯住宅
❤️ 為什麼推薦這間？
這間我覺得最有力的，不是講「便宜」，而是價格有依據。
115年3月同坪數成交888萬，本案屋主開價895萬，只差7萬元。
對買方來說，不需要面對「開很高再慢慢砍」的價格落差，可以直接拿近期實價做比較。
再加上三房雙衛、房間皆開窗、3陽台，以及長庚商圈、交流道、公車站等條件，自住需要的機能基本都到位。
實登888萬，現在開895萬。
往上滑看完實價，再回來看看這間。🤭
📞 張浤誌｜0910-570-860
🏡 中信房屋 基隆微笑台北旗艦店
🏆 冠軍商仲房屋有限公司
營業員：(115) 登字第 504940 號
經紀人：蘇郁棠 (91) 北縣字第 723 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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