✨《陽光國宅》｜精美三房・低公設大空間

📍 新北市林口區麗園二街12巷4號7樓之4

🏡 房屋坪數

✅ 權狀總坪數：約30.39坪
✅ 主建物＋附屬建物：約25.90坪
✅ 格局：3房2廳2衛

💎 物件銷售亮點

✅ 精美整理三房｜屋況清爽有質感，減少重新裝修負擔

✅ 主附約25.9坪｜公設占比低，30坪權狀真正住出大三房空間

✅ 7樓頂樓採光｜樓層高、棟距舒適，室內採光通風條件佳

✅ 完整三房雙衛浴｜家庭自住空間一次到位，不必犧牲房間數

✅ 格局方正好規劃｜客餐廳、臥室與收納尺度實用

✅ 成熟國宅產品｜買的是實際室內坪效，不是華麗卻高占比的公共設施

🌟 社區優點

✅ 低公設比住宅｜室內使用效率高，是陽光國宅最有感的產品特色

✅ 政府國宅規劃背景｜1984年前後完工，7層RC電梯華廈，社區以約28～30坪三房產品為主。

✅ 成熟大型住宅聚落｜多年住戶累積，周邊商家、交通與生活機能完整

📍 地段優勢｜麗園成熟生活圈

🎓 麗園國小生活圈｜學校就在周邊，家庭接送便利；鄰近林口國中、林口高中，教育資源完整。

🥬 東勢公有市場｜傳統市場就在生活圈內，買菜、生鮮與日常採買很有「生活感」。

🌳 林口社區運動公園｜約300公尺生活距離，散步、運動、親子活動方便。

🚌 多線公車交通｜周邊有麗園一街、東勢市場、運動公園等公車站，可串聯林口主要生活區域。

🚘 交流道聯外便利｜成熟道路系統可快速銜接國道一號，往返雙北、桃園方便。

🔥 核心銷售重點

✔️ 30坪權狀・主附約25.9坪
✔️ 低公設真正大3房
✔️ 精美整理、減少裝修負擔
✔️ 7樓高樓採光通風
✔️ 完整3房2廳2衛
✔️ 麗園國小＋林口國高中生活圈
✔️ 東勢市場＋運動公園成熟機能
✔️ 低管理負擔

《陽光國宅》的價值，不在新，而在「實在」。

30坪左右的權狀，卻能留下約25.9坪主附空間；3房、雙衛浴完整保留，再加上學校、市場、公園與成熟交通就在日常生活半徑內。

低公設是空間，成熟機能是生活，精美屋況是省心。
《陽光國宅》，用實在的坪數，住出一家人真正需要的三房。

📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊
👤 聯絡人：店經理 黃愛智
📞 手機：0987-275-862

營業員證照：(102)登字第248779號
經紀人證照：(113)北市經證字第02857號 許維良

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【我是中信房屋林口Ａ9加盟店經理黃愛智】

102年入職不動產直營體系，連續多年榮獲千萬經紀人殊榮、全國傑出金仲獎楷模

曾任信義房屋店主管，培育多位房仲新秀。

愛智相信所有的相遇都是久別的重逢，買賣房屋是一種緣份，也是一份責任。

一期一會的態度每位客戶，全力以赴、真誠以待❤️

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【不動產事業群服務據點】

◆ 中信房屋 林口A9加盟店 新北市林口區仁愛二路31巷16號

◆ 中信房屋 仁愛敦南加盟店 台北市大安區仁愛路四段28號

◆ 中信房屋 天母蘭雅加盟店 台北市士林區忠誠路二段54號

◆ 中信房屋 信義101加盟店 台北市信義區莊敬路224號

◆ 圓璽不動產 商仲事業部 台北市大安區仁愛路四段28號

◆ 圓璽不動產 資產管理部 台北市士林區忠誠路二段52號3樓

◆ 圓璽不動產 天母二處 台北市士林區忠誠路二段114之1號

◆ 圓疆不動產 土地開發部 台北市士林區文林路418號2樓

廣告聲明

★本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準

★本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片供參考示意

★本廣告所刊載之格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際仍依房屋現場為準

★物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填選項，實際用途仍依地政機關登載為主，未免誤導特此說明

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