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萬元
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房
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現況
：
住宅
型態
：
華
裝
：
簡易裝潢
管理費
：
1800元/月
帶租約
：
否
法定用途
：
車位
：
無
公
：
近便利商
近百貨公司
近公園綠
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -台中中清捷運加盟店
經紀業名稱：
勝竑不動產仲介經紀業有限公司
經紀人員證書字號：
95年登字第079415號
屋
🏠 建坪 32.95 坪｜主附約 27.69 坪
✨ 大三房｜前後陽台｜24H管理
🌟 物件五大亮點
① 敦化公園第一排，真正下樓就是公園
不用特地開車找綠地，散步、運動、帶小孩放電，下樓就能享受公園生活。
② 陳平國小走路就到，衛道高中約3分鐘
學校就在生活圈內，接送小孩更方便，自住家庭很加分。
③ 低公設，室內空間真的大
建坪約32.95坪，主建物就有24.92坪、主附約27.69坪，不像現在新大樓坪數大量被公設吃掉，大三房住起來更有感。
④ 前後陽台＋公園景觀，採光通風佳
格局前後都有陽台，空氣容易形成對流，窗外就是敦化公園綠意，居住舒適度更好。
⑤ 24小時社區管理，一梯三戶
社區總戶數約133戶，一梯三戶，梯戶比漂亮，兼顧大樓管理與居住單純度。
📍 地段優勢
敦化路第一排，鄰近敦化公園、陳平國小、衛道高中，生活圈成熟；不只是買一間三房，更是把公園、學校與生活機能一起買下來。
🔥 一句話主打
890萬買敦化公園第一排，主建24.92坪的大三房！
低公設、前後陽台、24H管理，這種「坪數真正用得到」的房子，現在越來越少。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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