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🔴總價降至948萬，較原開價988萬調降40萬。
🔴32.69坪、主建物22.5坪，3房2廳2衛。
🔴邊間配置，現有書房、木作收納，獨立廚房連接工作陽台。

想在千萬內找到三房，又希望保留一間工作室？
這間摩天31，可以帶著你的家具尺寸與生活需求來看。

🟠【價格調整，成家預算更好安排】
原開價988萬，目前調整為948萬。
少了40萬的購屋總價，也讓你重新評估整理屋況與添購家具的預算。

如果你重視三房機能，也願意依自己的習慣整理，
這間值得列入實際比較。

🟠【客餐廳相連，家人各自做事也能相伴】
客廳與餐廳相連，已有電視櫃、展示層架及餐邊收納。
沙發與餐桌可依家人的使用習慣重新安排。

下班回家，一個人休息，另一個人準備晚餐。
吃完飯再一起聊天，公共空間承接一家人的日常。

🟠【三房配置，多一間可以自己決定用途】
主臥已有大型木作衣櫃。
另外兩個房間，可依需求安排成兒童房、書房或多功能房。

其中一間已有書架與桌面。
在家工作、閱讀或整理收藏，都能保留獨立空間。

若希望三間都作臥室，
建議現場丈量床位、櫃體與走道，再確認是否符合需求。

🟠【兩間衛浴，分擔早晚使用需求】
一間衛浴配置浴缸，另一間可見洗手台與馬桶。
家人早晚盥洗、如廁，可以分開使用。

衛浴設備有使用痕跡，
賞屋時可以一起確認現況，評估保留或更新的範圍。

🟠【獨立廚房，料理與休息空間分開】
廚房採獨立配置，已有上下櫃與窗戶。
喜歡自己煮飯的人，可以現場確認備料檯面及設備狀況。

後方連接工作陽台。
洗衣機、家務用品及收納位置，可依實際尺寸安排。

🟠【收納已有基礎，依喜好重新整理】
入口、餐廳、書房與主臥都有現有櫃體。
衣物、書籍與日常備品，可分區規劃。

木作與廚衛帶有年代及使用痕跡。
適合想保留部分配置，再逐步整理成自己喜歡樣子的買方。

🟠【新春街生活圈】
資料頁列有全聯、家樂福超市及鄰近公車站。
賞屋時可以一起看看採買路線與返家動線。

輕軌｜V05淡金北新站，步行時間待補資料
公車｜站名、路線及步行時間待補資料
採買｜全聯、家樂福超市，分店與實際時間待補資料
學區｜資料頁列新興國小、正德國中，當年度門牌學區待確認

【基本資料】
社區／案名｜摩天31
生活圈｜淡水區新春街
總價｜948萬元
原開價｜988萬元，已調降40萬元
登記面積｜32.69坪
主建物｜22.50坪
附屬建物｜3.32坪
共有部分｜6.87坪
格局｜3房2廳2衛
樓層｜地址資料為8樓／大樓共31樓
建築完成日｜民國88年8月11日
屋齡｜約27年
座向｜坐北朝南
法定用途｜住家用
管理費｜資料頁標示1,634元／月，以管委會公告為準
管理方式｜24小時管理
每層戶數｜資料頁標示10戶
現況｜空屋

【賞屋時，一起把細節看清楚】
窗外可見鄰棟，實際採光、棟距及隱私請現場確認。
格局圖標示陽台外推，現況與登記範圍將於賞屋時說明。

照片先了解配置，現場再確認家具放不放得下。
也一起看廚衛、櫃體與設備，讓整理預算有依據。

如果你正在找千萬內三房，
來電或加LINE，告訴我方便的時間，安排看這間948萬的摩天31。

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