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🏠懷恩嚴選｜A7體育大學站・文青雙語學區・高樓邊間大3+1房車🚶
⭐ 高樓層｜邊間｜大3+1房｜室內約28坪｜前後陽台｜主臥衛浴開窗｜平面車位｜文青學區
📍 位置亮點
位於A7重劃區文青生活圈，步行約11分鐘可達A7體育大學捷運站，通勤台北、新北便利。距離文青雙語國中小、幼兒園步行約3分鐘，學區就在生活圈內，接送小孩輕鬆方便。周邊鄰近公園、全聯、7-11及文青商圈，日常採買、餐飲機能逐步完整，兼具交通、學區與生活便利性。
🌳 社區優勢
頤昌建設在建材選用、施工品質及售後服務方面口碑良好，建案提供12年防水保固，自住更安心。社區外觀採日式簡約輕奢風格，大廳挑高氣派，整體質感精緻。建築結構採用ALFA SAFE柱中柱工法，強化結構安全性，兼顧居住品質與耐久性。
🏡 物件特色
稀有高樓層邊間大3+1房＋平面車位，室內使用空間約28坪，空間感優於一般A7三房產品。前後雙陽台設計，採光、通風條件佳，客餐廳及房間皆有良好空間尺度。主臥衛浴開窗，有效改善浴室潮濕問題；另有+1彈性空間，可依需求規劃書房、工作室或儲藏室。屋齡約1年，全新未住，免去前屋主使用痕跡，適合想直接規劃自己家的買方。
🌟懷恩想對您說：
每間房子都不一樣，也都只有一間，一旦錯過，真的就沒有了。
看過，才知道適不適合。把選擇握在自己手裡，就是對未來負責。
我知道，每一分購屋資金，都是您辛苦累積而來的積蓄；而每一間承載回憶的房子，也都是您珍視的資產。
所以，我不喜歡強推，這不是我的作風；如果真的喜歡，請交給我！我會全力以赴，為雙方圓滿最理想的價值。如果因為猶豫而錯過，不只是您，我也會替您覺得可惜。
請給自己一個機會，讓我用行動為您全力以赴。
未來的您，會感謝現在勇敢做決定的自己！
我是 郭懷恩（永懷感恩）
專業與積極，是我的責任。換位思考，是對您的承諾。
有愛， 值得信賴💕
我在台灣房屋仲介股份有限公司—桃園南平直營店
🏆連續10年榮獲桃園區冠軍
🏆連續3年台灣房屋全台直營門市年度總冠軍
台灣房屋｜40年在地深耕直營品牌
ESG＋社會責任｜價金信託履約保證｜植樹造林
🥰無論買房、賣房，或任何房地產問題，都歡迎找我。
🚶♂️我會將心比心，陪您安心完成每一個重要決定。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
