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【真正懂算盤的買方，看的是實際坪效！】預算千萬內，如何進駐正南屯核心、坐擁30坪大三房車位？

現代人買房最大的痛點，就是「錢花了很多，室內卻小得可憐」。
去看看現在動輒上千萬的新推案，公設比扣一扣，走進去主建物只剩 15 到 18 坪。扣掉客廳、廚房，房間小到只能放張單人床，連衣服都沒地方收。難道想在市區成家，就必須忍受這種「鴿子籠」式的壓迫感嗎？

如果您也受夠了高公設比的虛擬坪數，這間位於台中市南屯區文昌街的隱藏版高CP值華廈絕對是您不容錯過的成家與置產機會！

真正的高坪效：室內整整30坪，找回居住的尊嚴

本物件建物總坪為 39.067坪（內含 4.665坪車位），主建物加上陽台的室內實用空間高達 30.928 坪！

• 寬敞客餐廳：擺得下大沙發與六人座大餐桌，下班回家、假日聚會再也沒有壓迫感。

• 正大三房格局：每間房間都是雙人房規格，放得下雙人床、大衣櫃和書桌，非常適合正要成家、有小孩或打算與長輩同住的家庭。

• 貼心車位配置：附帶一個 B1 坡道機械車位讓愛車免受日曬雨淋。
  

屋況亮點：一手屋主用心維護，雙衛浴一年內全新更新

買老屋最怕管線老化、翻修預算爆表。本物件由一手屋主用心呵護，屋況維持得極其乾淨漂亮。
最關鍵的是，一年前屋主已經將兩套衛浴全部翻新完成！防水重做、設備更新，為您省下了買房後最昂貴、最耗時的衛浴翻修費用與時間成本，基本上油漆刷一刷、家具搬進去，就能輕鬆入住。

生活機能：走路就到南屯市場，無可取代的熟成商圈

下樓轉個彎就是歷史悠久、美食齊聚的南屯市場，早市採買新鮮食材、周邊小吃林立，生活便利性百分百。

雙明星學區：走路就能到市立南屯國小與市立萬和國中，九年免接送的家長福音，讓孩子多睡半小時。

低管理費負擔：社區僅有稀有的 22 戶，出入非常單純不雜亂。月繳管理費只要 2,908 元，比起現在動輒五六千元的新大樓管理費，長期省下來的負擔相當驚人。

總價優勢：總價 928 萬，自住、置產、收租皆具絕對優勢

在寸土寸金的南屯核心區，只要 928 萬就能買到實住30坪的正三房加車位，換算下來每坪單價僅約 23~25 萬元。無論您是想告別租屋生涯的成家首購族、想要給家人更好空間的換屋族，還是看中穩定高投報率的聰明置產客，這間物件的租金效益與抗跌保值性都無可挑剔。

好房子不等人，一手屋主稀有釋出，秒殺款物件請手刀來電預約看房！
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