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還在台北、新竹看房，覺得3房＋車位離自己的預算越來越遠？

不妨把買房範圍拉到桃園中壢。

本案位於中壢廣州路「日安天下」，總價988萬元，11樓高層戶，權狀約40.48坪（含車位），規劃完整3房2廳2衛＋1室＋平面車位，一層兩戶。

距中原大學約900公尺，串聯中原商圈、中北黃昏市場與中壢後站成熟生活圈。

如果你正在找中原大學3房車，或因台北、新竹房價較高而開始考慮中壢買房，這間房值得先算一件事：

👉 988萬的電梯3房車，我買不買得起？

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以總價988萬元、新青安最高貸款8成試算：

◆ 房屋總價：988萬元
◆ 貸款8成：約790.4萬元
◆ 20%自備款：約197.6萬元起

也就是說，準備約198萬元自備款，就可以開始評估這間中原大學生活圈3房車。

※自備款為貸款8成之試算，尚未包含稅費、規費、服務費等交易成本；實際貸款金額依銀行鑑價及個人條件為準。

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正在找中壢新青安3房？

以貸款790.4萬元、優惠年利率1.775%試算：

👉 寬限期間每月繳息約11,691元，約1.17萬元起。

如果你現在每個月都在付房租，與其先認定「買不起」，不如把房租、自備款與房貸放在一起算。

租不如買不是一句口號，而是一筆每個家庭都應該自己算過的帳。

※1.17萬元為寬限期間「僅繳利息」試算，並非寬限期後本息攤還金額；實際資格、成數、額度、利率、年限及寬限期依承辦銀行審核為準。

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本案規劃：

🛏️ 3房2廳2衛＋1室
🚗 1個平面車位
🌤️ 11樓高層戶
🚪 一層兩戶、一部電梯

3房可以安排主臥、兒童房與家人房；多出的彈性空間還可以作為書房、居家辦公或收納空間。

不是為了壓低總價，把一家人的生活塞進2房。

預算控制，不代表生活空間也要跟著縮水。

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本戶位於11樓，前方以低樓層街廓為主，減少近距離高樓對望的壓迫，也與地面車流、人聲拉開距離。

樓下享受成熟市區生活，回到高樓則保有自己的居住空間。

高層戶遠離塵囂，生活機能不用跟著遠離。

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對正在考慮中原大學買房的人來說，這裡最大的優勢，是生活機能不用等待。

◆ 大型賣場：約200公尺
◆ 中北黃昏市場：約400公尺
◆ 信義國小：約500公尺
◆ 東興國中：約600公尺
◆ 中壢體育園區：約700公尺
◆ 中原大學：約900公尺
◆ 中壢車站後站：約1.2公里

中原大學與中原商圈帶來餐飲、購物與多元生活服務，市場、賣場、學校也都在日常生活半徑。

房子可以慢慢整理，成熟生活圈不用等。

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從中壢搭火車往台北方向：

🚆 中壢 → 板橋：約45分鐘
🏙️ 中壢 → 台北車站：約55分鐘
🌆 中壢 → 松山：約65分鐘

如果台北的房價讓千萬預算很難找到理想3房車，不妨把「房價」和「通勤時間」一起比較。

多一點通勤時間，可以換回多少居住空間？

※交通時間為概略參考，實際依車種、班次、停靠站數及台鐵時刻表為準。

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正在搜尋日安天下3房、日安天下出售，可以直接比較本戶條件：

◆ 總價：988萬元
◆ 權狀：約40.48坪（含車位）
◆ 主建＋附屬：約24.12坪
◆ 格局：3房2廳2衛＋1室
◆ 樓層：11樓
◆ 車位：平面車位
◆ 梯戶：一層兩戶

同一個社區，每戶樓層、格局、車位與價格都不同。

真正值得比較的是：988萬可以換回多少實際生活空間。

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如果你因台北、新竹房價而開始考慮桃園，中壢買房的價值不應只看「便不便宜」。

成熟的中壢車站生活圈、中原大學生活圈，加上市場、商圈、學校與既有市區機能，提供的是入住後立刻能使用的生活。

如果你的需求是：

🏠 千萬內電梯3房車
💰 正在評估新青安
🚗 需要平面車位
🌤️ 喜歡高樓層
🎓 希望靠近中原大學生活圈
🚆 仍需要往返雙北

這間日安天下，值得實際來看。

從「我只能繼續租」，重新算算看「我是不是已經可以開始買」。

📞 歡迎預約看屋｜房產棟哥

※本文貸款數字均為條件式試算，非核貸承諾；實際新青安資格、銀行鑑價、貸款成數、額度、利率、年限、寬限期及月付金額，均依申請人條件及承辦銀行最終審核為準。房屋資料如與實際情形有差異，以地政登記、契約及現場實況為準。