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【台南南區透天｜華友聯幸福JiA 67坪雙車稀有釋出】

台南南區要找雙車透天不算難。

難的是屋齡不到10年、建坪超過67坪，又有華友聯品牌，而且全社區只有18戶。

這戶位於萬年重劃區「華友聯幸福JiA」，地坪約31.06坪、建坪約67.54坪，現況規劃3房3廳4衛，前院可停雙車。

二樓整層規劃為主臥，夫妻擁有完整、獨立的生活空間；三樓集中配置兩間臥室，孩子或其他家人各自保有隱私。四樓則維持開放空間，不預設用途，可以依照家庭需求規劃成書房、工作室、健身房或孩子的遊戲區。

如果未來有長輩同住，一樓空間也保有隔出孝親房的彈性。這種格局的好處，不是單純追求房間數，而是每一層都有清楚的使用方式，未來家庭需求改變時，也還有調整空間。

【房屋基本資料】

建案：華友聯幸福JiA
位置：台南市南區萬年重劃區
地坪：約31.06坪
建坪：約67.54坪
格局：3房3廳4衛
樓層：1至4樓
屋齡：民國106年完工
停車：前院雙車
社區戶數：僅18戶

【空間規劃】

一樓：雙車空間、客廳、餐廳、廚房及衛浴，並保留隔出孝親房的彈性
二樓：整層主臥空間，隱私與使用尺度更完整
三樓：兩間獨立臥室，適合作為孩子房或家人房
四樓：開放式多功能空間與露台，可依需求自由規劃

【這戶值得看的原因】

1. 華友聯品牌建設，屋齡不到10年

2. 建坪約67坪，室內空間充足，不需要勉強壓縮生活尺度

3. 二樓整層主臥，這是一般透天比較少見的配置

4. 四樓保留開放空間，使用方式可隨家庭需求調整

5. 一樓具有增設孝親房的可能，未來三代同住更有彈性

6. 前院可停雙車，家中兩台車不必另外承租車位

7. 全社區僅18戶，透天聚落相對單純

8. 位於萬年重劃區，街廓較新，居住環境舒適

9. 鄰近台86快速道路，往返市區、國道及高鐵方向便利

10. 鄰近省躬國小、南寧高中國中部及萬年生活圈

這間不是靠華麗裝潢撐價的房子。

它真正的條件，是約67坪的使用空間、3房4衛、整層主臥、四樓開放空間、雙車，以及華友聯少見的小型透天社區。

對需要空間，又不想接手三、四十年老透天的家庭來說，會是一間值得實際比較的房子。

看照片只能看到格局，真正的空間尺度，還是要到現場走過一次。

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經紀人證號：(111)南市字第00828號(換發)

※以上坪數及格局依權狀與現況資料記載，實際使用方式與停車空間請以現場為準。