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萬元
（含車位價格）
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住宅
裝潢程度
：
簡
管
：
7
帶租約
：
否
住家用
車
：
20
公設比
：
生
近便利
近公
近學校
近醫療機構
行業資質
所屬公司：
永義房屋-高雄美術龍水加盟店
經紀業名稱：
興陽不動產股份有限公司
屋況特色
📍 地理位置：位於高雄市鼓山區河西一路（鄰近美術南三路、同盟三路口），坐落於愛河水岸與美術館特區交界處。
🌳 景觀第一排：臨河西一路第一排，享有永久無遮蔽的愛河水岸景觀與公園綠意，屬於優質的水岸景觀宅。
🏗️ 建設公司與規模：由源鑫建設興建，基地面積約 900 坪，整體規劃 2 棟建築，社區總戶數僅約 37~40 餘戶，屬於高隱密性、低戶數的純住宅名邸。
🏠 產品格局：主要規劃中大坪數產品（約 58~105 坪，主力為 3~4 房），單層戶數少、格局方正且多數戶別具備雙面或三面採光。
🏛️【社區公設與配備亮點】
門廳與公設：規劃挑高約 7.3 米氣派門廳、中庭花園、閱覽室、健身房、Lounge Bar 及頂樓空中花園觀景台。
建材設備：建材配置高規格，多數戶別配備進口歐化廚具、衛浴設備（如 V&B 系列、聖瑪莉諾地磚等），主打高品質居住體驗。
📍 【生活機能與交通優勢】
🚆 軌道交通：鄰近高雄輕軌（C19 馬卡道站 / C20 台鐵美術館站）與台鐵美術館站，方便串聯高鐵左營站及市中心。
🛍️ 商圈生活：快速連接青海路美食商圈、九如商圈與內惟市場，享有便利日常採買與美食餐飲。
🎓 優質學區：隸屬中山國小、七賢國中等熱門雙明星學區。
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愛河水悅EF
總戶數: 37戶
土地: 10000分之293
分區: 特定第五種住宅區
陽台: 5.66坪
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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