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🏡 萬美｜市區難得樓中樓四房・坡道平面車位
在台北市想找一間真正能讓一家人住得舒服、彼此又保有生活空間的房子，樓中樓產品一直都是相對稀有的選擇。
位於萬華萬大路生活圈「萬美」社區，規劃7、8樓雙層使用空間，4房2廳3衛格局，搭配坡道平面車位，無論是換屋家庭、三代同堂，或希望擁有更完整居家尺度的買方，都非常值得親自來看。
✨ 稀有樓中樓｜上下雙層生活尺度
不同於一般單層住宅，本戶採上下樓層規劃，將生活空間自然分層。
公共區域與私人休憩空間可以彼此區隔，家中人口較多，也較不容易互相干擾；長輩、夫妻、小孩，都能依照家庭需求安排自己的生活區域。
對三代同堂家庭來說，更能兼顧「住在一起」與「保有隱私」兩種需求。
✨ 四房三衛｜家庭成員多也從容
四房格局能滿足主臥、兒童房、長輩房、書房或工作室等多元用途，加上三套衛浴配置，早晚使用尖峰不必全家排隊。
相較一般四房常見的雙衛浴設計，三衛浴對多人家庭的實際居住便利性更加明顯。
✨ 邊間三面採光｜房間皆有對外窗
本戶為邊間條件，具三面採光優勢，室內自然光線來源豐富。
房間皆有窗，衛浴亦有開窗條件，在台北市大坪數住宅中屬相當討喜的條件。
室內空間寬敞，格局好安排，不論喜歡現有配置，或未來依照家庭成員需求重新規劃，都具備良好的空間彈性。
✨ 大露台空間｜讓城市住宅多一處生活場景
除了室內空間之外，本案另有難得的大露台。
可以依照自己的生活方式規劃植栽、休憩空間，讓家不只是房間與客廳，更能增加一處屬於自己的戶外生活場域。
對喜歡綠意、希望住宅帶有更多生活感的買方來說，是一般大樓住宅不容易取代的特色。
🚗 B1坡道平面車位｜進出停車更便利
本案搭配B1坡道平面車位，不需等待機械升降設備，日常進出更加直覺便利。
對有家庭用車、休旅車需求，或重視長期持有便利性的買方而言，平面車位更具實用性。
🏢 萬美｜僅約32戶的小型住宅社區
「萬美」位於萬大路生活圈，社區地上9層、地下2層，總戶數約32戶，整體住戶數不多，相較大型集合住宅，多了一份單純與隱密感。
社區設有管理人員，進出採管理及門禁管制，並具垃圾處理等日常管理機能，對平時工作忙碌的家庭來說更加便利。
🌳 青年公園生活圈｜城市與綠意兼得
周邊生活圈成熟，日常採買、超商、傳統市場、餐飲商家等機能完整，不必為了日常生活需求特別遠行。
附近更有青年公園及周邊公園綠地，假日散步、運動、親子活動都有充足空間。
市場、商店、公園與學校都在生活圈內，是南萬華相當成熟的住宅區域。
🚇 萬大線加蚋站｜步行生活圈內
加蚋站出口距離約335公尺，步行約4～5分鐘，另外亦鄰近興建中的廈安站。
未來捷運交通條件加入後，將補足萬大路生活圈原本以公車與道路交通為主的交通型態，對自住通勤族而言更具便利性。
現階段周邊亦已有多線公車行經萬大路，可串聯台北市中心及鄰近行政區，日常交通選擇多元。
🎓 成熟住宅環境｜家庭自住需求一次滿足
周邊鄰近萬大國小、萬華國中等學校，附近亦有市場、公園、超商及完整商家機能。
從「四房三衛」、「樓中樓」、「坡道平面車位」、「邊間三面採光」、「大露台」，一路到未來捷運加蚋站的交通條件，這間房子的優勢並不是單一賣點，而是一整套適合家庭長期居住的條件。
那麼「萬美」這間稀有樓中樓，真的值得安排一次現場賞屋。
房子的空間感、樓中樓的分層效果以及露台尺度，照片很難完整呈現。
歡迎預約賞屋，實際走進空間感受會更準確。
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✯新越不動產仲介經紀有限公司✯
✯台北市萬華區西寧南路138號✯
✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯
✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!
✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。
✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
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