【合峰曜境高樓景觀宅】全新交屋可隔2房｜一層3戶・B2坡平車位

✨ 總結物件特色

• 🏙️ 11樓高樓景觀： 位於 11樓／總樓高12樓，高樓層視野開闊，採光、通風條件佳，減少低樓層遮蔽與壓迫感。

• 🏠 現況大一房，可彈性隔回兩房： 現況規劃 1房2廳1衛，房間尺度寬敞，未來可依家庭需求評估隔出第二房，空間運用更有彈性。

• ✨ 全新交屋： 民國113年完工，屋況新穎，適合不想花大量時間處理老屋翻修、管線整理的買方。

• 🪟 衛浴開窗： 浴室具對外窗，自然採光與通風更好，對林口較潮濕的氣候來說是很實用的條件。

• 🚗 B2固定坡道平面車位： 編號51，車位約9.20坪，停車便利，不需操作機械設備。

• 🔐 一層僅3戶： 每層約3戶，住戶單純，公共梯廳出入相對安靜，住宅隱私性更佳。

• 🏢 全社區僅86戶： 社區規模適中，且無商業用途、純住宅規劃，居住環境更加單純。

• 📐 權狀約33.24坪含車位： 房屋本體約24.04坪＋車位約9.20坪，適合首購、新婚夫妻與小家庭自住。

• 🛍️ 家樂福黃昏市場生活圈： 日常採買、生鮮、餐飲及生活用品機能成熟，生活便利。

• 🌳 鄰近翰林公園： 散步、慢跑、親子活動及日常休閒都有綠地可使用。

• 🏫 頭湖國小＋林口國中生活圈： 學區資源完整，對未來有家庭規劃的買方更具吸引力。

• 🚇 A9林口生活圈： 可銜接機捷A9林口站，往返台北、桃園與機場皆便利。

• 🏥 林口長庚生活圈： 鄰近林口長庚，醫療、就業與周邊商業機能完整。

🏡 想找林口「全新、高樓，又能彈性變兩房」的房子嗎？

這間位於文化三路二段「合峰曜境」11樓，開價 1800萬，權狀約 33.24坪含B2坡道平面車位。

現況採用大一房＋2廳1衛設計，把生活空間放大；未來如果家庭需求改變，也可再依實際屋況評估隔出第二房。

這間我認為最值得主打的是：

🏙️11樓高樓＋✨全新交屋＋🏠可隔兩房＋🪟衛浴開窗＋🚗B2坡平車位＋🔐純住宅小社區。

對第一次買房的夫妻、小家庭來說，不一定要一開始就犧牲空間硬隔兩房，先享受舒適大空間，未來再隨生活需求調整，反而更實用。

🔥 這間我會主打的5個賣點

✅ 11樓高樓＋全新交屋
高樓視野搭配新屋況，進屋第一印象更好，也省去老屋大整理的麻煩。

✅ 現況大一房，未來可隔兩房
現在享受大空間，未來家庭成員增加仍有調整彈性，產品使用週期更長。

✅ 衛浴開窗
這種每天都會使用到的條件，比華麗公設更加實際，尤其在林口自住很加分。

✅ 86戶純住宅＋一層3戶
沒有店面商業用途，出入相對單純，適合重視安靜與住宅品質的買方。

✅ 家樂福＋黃昏市場＋A9生活圈
採買、交通、公園、醫療一次兼顧，長期自住便利性完整。

這間最大的優勢，不只是「高樓＋車位」，而是一次具備「全新交屋、11樓景觀、可彈性隔兩房、衛浴開窗、純住宅小社區與B2坡道平面車位」。

特別適合 林口首購族、新婚夫妻、小家庭、長庚工作族，以及想找新屋又希望保有格局彈性的自住買方。

開價1780萬，開價不等於成交價，喜歡都可以談。
歡迎預約看屋，實際感受合峰曜境高樓採光與大一房的空間尺度。

房屋不只看現在，更是精準投資未來。
房子就算沒漲，房子還是你的。

萬物都可以談，有任何房地產問題，都可以免費諮詢我。
如果你有看到其他物件，也可以直接傳給我，我幫你了解行情、屋況及協助洽談。

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