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@住商台南老蔡 帶您看台南好房
台南東區正蛋黃區稀有釋出！崇明國中、崇明國小雙明星學區，臨路6米出入順暢！車庫透天免煩惱停愛車，內含增建使用空間大，緊鄰巴克禮紀念公園與崇義黃昏市場，機能文教一次擁有！
物 件 基 本 資 料
【開價】 1790 萬
【地點】 台南市東區崇善十一街
【地坪】 17.85 坪
【建坪】 33.39 坪
【主建】 33.39 坪
【附屬】 0 坪
【公設】 0 坪
【樓層】 整棟 / 總樓層 3 樓（所在樓層 1-3 樓）
【格局】 4 房 2 廳 4 衛 5 陽台（內含增建）
【屋齡】 約 47 年（建築完成日：68 年 10 月 29 日）
【座向】 座西北朝東南
【臨路】 6 米
【車位】 有（自用車庫）
【裝潢】 有（全新整理，質感風格裝潢即可入住）
【管理費】 無
特 色 說 明 （ 三 大 核 心 賣 點 ）
1.正東區蛋黃區核心地段｜商圈環繞生活機能極佳 ：
東區黃金地段 ：位處東區最精華蛋黃區，商圈繁華環繞，地點好、地段保值性高，住商用皆宜，極具稀有性！
優質傳統市場 ：臨近崇義黃昏市場與周邊連鎖店家，日常採買新鮮便利，極具生活煙火氣與舒適度。
2.雙明星學區＋巴克禮公園｜優質文教與綠意環境 ：
九年國教免煩惱 ：緊鄰崇明國中、崇明國小優質明星學區，孩子就學方便，家長接送輕鬆安心。
萬坪綠意公園 ：近巴克禮紀念公園，休閒散步、運動運動隨時享有自然綠意，打造高品質文教生活圈。
3.全新整理質感裝潢＋車庫透天｜大格局空間任您規劃 ：
全新整理即可入住 ：室內經設計師悉心規劃重新整理，簡約絕美裝潢，省去大筆修繕預算與寶貴時間！
空間使用大＋獨立車庫 ：自家車庫好停車，內含增建規劃出 4 房 2 廳 4 衛 5 陽台，格局方正採光佳，非常適合首購成家與換屋族群！
【 交通運輸極便利 】：鄰近省道中華東路幹道，快速串聯國道 1 號仁德交流道，南北往來與通勤極速順暢！
【 稀有釋出保值款 】：東區黃金地段稀有釋出車墅，價格實惠，是小資升級住透天的最佳首選！
出價您決定，議價交給我！
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陳小姐 0902-110-523
蔡麟彬 0932-924-854
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『上架資料僅於委託銷售契約期間內有效，為免因契約期滿、成交...
等原因而無法銷售等事情發生，請務必與承辦人員先行再次確認』
營業員: 蔡麟彬 (94)056248 經紀人: 莊漢文 (103)南市字第00448號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
