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萬元
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房
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房
裝潢程度
：
7
帶
：
否
住
車
：
無
公設比
：
21%
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近
近
近醫療
近
附近交通
米粉寮公車站
輕軌-新市一路捷運站
行業資質
經紀業名稱：
鴻偉不動產經紀有限公司
屋況特色
🏠 淡水摩天31｜在繁華與寧靜間，遇見屬於你的理想微型生活
買房是選擇一種生活的姿態。走進「摩天31」，感受高坪效空間帶來的溫馨與從容，這裡是小資首購最完美的起點，也是置產收租最穩健的選擇。
一、 低門檻無負擔｜輕鬆擁有一方溫馨天地
以超高 CP 值的低總價與親民自備款，讓你不必為高額房貸壓垮生活品質。無論是小資族勇敢邁出獨立的第一步，還是精明投資者的收租規劃，這裡都是性價比頂天的絕佳選擇。
二、 摩天31社區｜24小時安心守護的便利城堡
矗立於淡水優質地段，社區以嚴謹物業管理與優良維護著稱。低管理費負擔，享乾淨大廳、親切管家代收包裹與單純住戶品質，讓每次歸家都充滿滿滿的安全感。
三、 極致坪效採光｜方正格局裡的陽光美學
推開家門，充沛光線灑落室內。12.58 坪精心配置，主附建物規劃得宜、絕無多餘走道浪費。採光通風俱佳，讓輕巧套房絲毫不顯壓迫，輕鬆打造專屬質感生活。
四、 樓下即是生活圈｜被便利徹底包圍的幸福
享受「下樓即齊全」的極致便利。清晨隨手買杯現煮咖啡，傍晚順道採買新鮮食材；周邊全聯、便利商店、傳統市場與醫療機構一應俱全，食衣住行幾步之遙輕鬆搞定。
五、 漫步綠意與海風｜新市鎮裡的休閒慢活
忙碌之餘，生活需要適度留白。社區周邊公園綠地環繞，假日午後騎上單車或搭乘輕軌，順著微風感受淡水獨有的山海景緻，在繁忙都市中找回優雅的慢活步調。
六、 雙軌交通路網｜輕鬆穿梭雙北的生活輪廓
出門即有公車站點快速串聯捷運淡水站，步行或騎車更能輕鬆銜接輕軌新市一路站。隨著淡江大橋等重大建設逐步到位，往返雙北各地更加省時迅捷，從容掌握通勤節奏。
🌈 【經紀人資訊】 我是 李泓毅，您在淡水的房產專家！ 擁有豐富的在地市場經驗與誠摯貼心的服務態度，致力於為每一位客戶找到充滿溫暖與幸福感的理想家園。
預約看屋專線：0935-579-985
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公司名稱：永義房屋淡水新市影城加盟店（永慶房產集團）
經紀業名稱：鴻偉不動產經紀有限公司）
不動產經紀人：徐千雅（101）新北經字第002551號
營業員：李泓毅（98）登字第126183號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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