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附近交通
超優5%定存，好心情，過生活。
低樓層4間精美套房，年租金收入約39萬元！養房防老，猶如孝子，每月孝親。早下手，早收入。
2分鐘到學校，大馬路旁第一條巷子，鬧中取靜，地點佳、招租一日完成。
巷口7-11，學府路餐飲街，生活機能佳。同樣租金收收入，台北置房至少1300萬。
✨ 房間精心規劃，學生喜愛每間套房皆以學生居住需求精心規劃，兼顧舒適、採光、通風與收納，並設有獨立洗衣機，入住生活更加便利。
2間套房設有獨立陽台，加裝紗窗，通風、曬衣便利，也能減少蚊蠅干擾
2間套房設有獨立曬衣窗，同樣加裝紗窗，曬衣方便又安心
高級名床，提供舒適睡眠品質，讓讀書生活更加自在
系統式衣櫃及櫥櫃，收納空間充足，生活用品各有歸位
系統式滑軌抽屜大書桌＋書架+網路插槽，讀書、筆電使用皆方便
精品質感裝潢，整體空間精緻舒適，提升居住品質
高級衛浴設備，搭配 304不鏽鋼品牌置衣、毛巾架，兼顧質感與耐用性
不是單純出租的套房，而是從學生實際居住需求出發，細心打造的舒適居所。
🏠 公共空間設備完善公共空間設有：鞋櫃｜飲水機｜烘衣機
生活設備一應俱全，深受學生房客喜愛，也讓房東更容易吸引優質房客。
💰 多年穩定出租，從未空租過去多年出租期間，從未空租過一天。就像養一個孝順的兒子。收租穩定
地點鄰近學校，加上房間設備完善、居住品質佳。畢業退房始有空房釋出，一日即可招租完畢，適合希望持有穩定收租物件的投資人。
大三大四同學眼睛都是雪亮的，招租來電超多，同學賞屋超愛，這笑容對房東是一種療癒。
當同學詢問：「這間已經出租了嗎？是否還有其他空房？」便可順勢轉介至其他套房。對持有多間套房的房東而言，不僅能共享招租客源，更能增加媒合機會，讓一組客源發揮多間房屋的出租效益，也是本套房除了穩定收租之外的另一項優勢。
📜 稀有合法文件物件具備室內裝修合格證明及使用執照。
相關合法文件取得不易，市場上同類型物件並不多見。對於重視合法性、居住品質及長期投資價值的買方，更具保障與吸引力。
⭐ 一次兼具七大優勢(稀有物件) 7路發離學校近+地點安靜+低樓層＋精美裝潢＋設備完善＋長期零空租＋合法文件
不只是收租，更是兼顧房客品質、出租穩定度與長期持有價值的優質物件。
每間房月租金7800-8600元，只要搜尋"淡江大學兩棟新學生宿舍 租金"，就知道，承租本房，超值。
淡江大學位於有限台地上。淡江大學新宿舍騎車到淡大3-5分，走路10分，就知道土地面積有限。
因生涯規劃轉換，依成本價惜售此優質物件。
這樣的物件，不只是房屋本身，更包含既有的地點、格局、建築品質、合法文件及穩定收租條件；
現在物價不比之前，工料皆漲價，施工垃圾從以前一車3000，漲到現在一車上萬，所以現在無法以此成本重新建設。
即使以相同成本重新興建，也難以完整複製。
福宅福人居，優質物件靜待有緣人。
若您正在尋找一處地點佳、穩定收租、精心打造的優質物件，這是一處值得您親自了解的好選擇。
有意了解，歡迎來電洽詢。
屋主：謝先生 0917-223-922
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
