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生
行業資質
【💎設計師的家・微笑兩房車💎】
🎈兩隻貓住得開心，人當然更舒服
✔️ E棟邊間｜梯位直通B3大廳
✔️ 屋主自住全室規劃｜兩房雙衛浴
✔️ 平面車位含在總價｜拎包入住
🔑 Hello 我是最愛微笑的千萬經紀員｜展麟 🥇
🔥 連續五年千萬MVP｜傑出區域冠軍
🏆 微笑台北累積成交約74戶
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📞 預約賞屋：0975-416-911
成家之冠，領君期盼。
【🟠推薦原因】
🎉收納空間規劃淋漓盡致。
屋主本身就是設計師，當初買毛胚屋，為自己的家親自規劃全室設計，隔間牆與衛浴重新配置，兩房之中也安排了書房、客房的機能。自己要住的，用的材料不馬虎。
木木與木子是屋主家的兩隻貓🐈，貓跳台、收納與動線，都是為人和毛孩一起生活設計的。
貓在窗邊曬太陽，您在客廳追劇，週末下樓就是會館與中庭。
【🟠本案核心優勢】
① 🎈E棟邊間，緊鄰大廳
梯位直通B3大廳，進出不必轉換電梯。
② ⭐設計師自住規劃，非制式裝潢
從毛胚屋開始為自己規劃，配色、照明與收納都有巧思。
③ 🎈主臥架高，床頭無壓樑
架高地板下方還能多一層收納。
④ ⭐兩房雙衛浴
早上不必搶廁所，客人來訪也方便。
⑤ 🎈無天井暗房
隔間重新設計，室內採光明亮。
⑥ ⭐平面車位，含在售價
停好車搭電梯就到家。
【🟠物件基本資料】
售價：1399萬元🎉（含平面車位）
社區：微笑台北｜位置：基隆市信義區
權狀：42坪（含車位）
樓層：4樓／15樓｜屋齡：約9年
格局：2房2廳2衛2陽台
汽車位：平面車位，含在售價
屋況：高檔裝潢（屋主自住全室規劃）｜現況：住宅、無租約
【🟠社區優勢｜展麟也在這裡買了四戶】
① 8618坪基地，建蔽率約46%
大片中庭綠地，孩子有地方跑。
② 約2600坪會館
溫水游泳池、湯屋、包廂、健身房，一家人各有去處。
③ 24小時管理＋B3車道迎賓
社區備有發電機與水塔系統，颱風天也安心。
④ 社區駐點全聯＋社區巴士
採買下樓就有，往台北有社區巴士與2088。
【🟠微笑經得起比較】
微笑的兩房占比不到兩成，屋主自住又全室設計的更少。
展麟不怕您比較，就怕您還沒跟我看過微笑！
【🟠麗寶品牌・北北基實績】
麗寶集團創立於1980年。
麗寶建設實收資本額約30.2億元
本案開發商麗源建設，實收資本額20億元。
秉持「外圓內方」精神，以誠信、穩健、精良、熱忱為理念，長期推動先建後售，讓買方實際看屋再選擇。
集團與旗下品牌代表作品：
▪️ 基隆｜微笑台北、麗寶台北大鎮、麗寶大觀、海豔。
▪️ 台北｜麗寶CITY ONE、麗寶寬域。
▪️ 新北｜ALL IN ONE、東方明珠、名軒海樂地。
事業另涵蓋福容大飯店、麗寶樂園渡假區與中福營造。
微笑台北亦有2017年「卓越優質建築類住宅大樓組・金獅首獎」紀錄。
【🟠學區與交通】
🏫 深澳國小步行約5分鐘｜信義國中車程約5分鐘
🚌 2088站牌直達台北市府站，另有社區巴士
🚗 鄰近台62快速道路，北上南下都便利
實際學區依設籍門牌及當年度公告為準。
【🔑展麟觀點】
這戶我最欣賞的是，這是設計師為自己做的家：兩房之中安排書房、客房機能，收納空間規劃淋漓盡致，主臥架高還沒有壓樑。
適合養毛孩的小家庭、新婚夫妻，或想買一間不必再花錢裝潢的兩房。
價格與條件，展麟全力以赴。
首選冠軍，當然安心。
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📞 劉展麟：0975-416-911
🏆 中信房屋・微笑台北店
【🟠關於劉展麟】
三個女兒的爸｜劉展麟，79年次。22歲入行
擁有13年多房地產第一線實戰經驗，25歲升任台北直營房仲店長，長期專注市場分析、產品定位與價格協商。自2022年至2026年，累積個人績效約7500萬元，持續深耕社區經營與專任委託。
22歲離鄉到台北歷練約10年，32歲回到基隆扎根，成立自己的房仲事業，將台北直營服務經驗帶回家鄉。
經紀業：冠軍商仲房屋有限公司
經紀人：蘇郁棠（91）北縣字第723號
基隆市信義區深溪路18號
短影音 IG：key.121
⚖️ 面積、景觀、學區及車位使用皆依權狀、社區確認為主；成交案例條件各異，供比較參考。
▪️ 請勿未經授權轉載或抄襲本文。
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2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
