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現況
：
電
裝
：
簡
帶租約
：
否
車
：
無
公設比
：
28%
生
近便
近醫療機構
行業資質
經紀業名稱：
燊典不動產經紀有限公司
屋
✨【物件亮點】
📍 黃金地段・機能優越：座落台東市四維路三段，位處市區核心區域，聯外交通順暢，周邊商業與生活機能成熟，文武百業皆宜。
🏢 商住兩用・彈性高：主要用途登記為辦公室，實質空間大且格局方正，無論作為企業總部、工作室、事務所，或規劃為溫馨大空間住宅均極為合適。
📐 坪數實在・超低公設：總權狀約 55.17坪，主建物加上陽台（主附建物）實使用空間高達約 40 坪，公設比僅約 27.5%，室內寬敞無壓迫感，空間坪效發揮至極致。
☀️ 高樓層視野・採光通風佳：位於 10 樓高樓層，採光充足、通風極佳，獨立陽台（約 3.43 坪）方便休憩與日常利用。
🛗 優質電梯大樓：鋼筋混凝土造結構穩固，大樓配置電梯、地下室及公設空間，出入便利安全。
附平面車位，停車免煩惱！
📊【物件基本資料】
📌 總坪數：約 55.17 坪
🏠 主建物：約 36.55 坪
🌿 附屬建物：約 3.43坪（陽台）
🏙️ 共用部分：約 15.19 坪
🏢 樓層：10 樓 / 共 16 樓
💼 用途：辦公室（可商住兩用）
🤝【專業服務・歡迎預約賞屋】
服務公司：燊典不動產經紀有限公司
不動產經紀人：傅家慧
證照字號：（96）南市字第 00236 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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