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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求

（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【椰林掬】縣三視野宅｜

三房雙平車｜歐系建材

📜椰林掬得一窗晴，8樓遠景入簾青

安興書韻隨風至，勝利歸途伴月明

💎家的尺度，不只在坪數，

更在每天望出去的風景

讓窗前的開闊與家人的笑聲，

成為努力生活的回饋

📍落腳竹北縣三生活圈，

將家的選擇放回日常需求

學校、空間與停車一次考量，

為長住生活做好安排

🎒安興國小、勝利國中學區，

步行上學更貼近日常

實際入學資格與分發，依當年度

學區及設籍規定

🌅8樓第一排開闊視野，

朝向東北收藏城市風景

早晨拉開窗簾、夜晚靜坐窗前，

讓心情有舒展空間

📐主+附屬建物26.8坪，

三房容納一家人的日常

留一間給孩子、一間給自己，

陪伴與獨處都能兼顧

🚘雙坡道平面車位配置，

照顧雙車家庭的生活節奏

兩人各自出門打拚，

回家都有屬於愛車的停泊位置

🔌社區可申請安裝充電設備，

為電動車生活預作準備

實際設置依社區規範、

車位條件與用電評估辦理

🍽️德國BOSCH嵌入式洗碗機，

分擔餐後清潔

把洗碗的時間留給家人，

讓一頓晚餐多些相聚餘韻

🛁義大利FLAMINIA掛式馬桶，

線條俐落簡潔

搭配瑞士GEBERIT隱藏式水箱，

收整衛浴視覺

♨️LIFEGEAR多功能暖風機，

照顧沐浴時光

在微涼的日子裡，

為洗浴前後添一份暖意與舒適

💧德國BWT淨水系統配置，

把講究藏進用水日常

從一日洗滌到居家清潔，

細節也值得被細心看待

🎨採用環保綠建材油漆，

讓選材回應居住的用心

家的質感從牆面延伸，

陪伴每一次相聚與安靜獨處

🌬️浴室採當層排氣規劃，

將日常換氣納入設計

讓沐浴後的空間整理，

多一項實際照顧生活的配置

🌿地下室天井設計，

讓停車空間多一份建築層次

從車位走向家的途中，

也能感受空間安排的巧思

🛠️地下室德國飛梭門，

搭配高耐磨石英地磚配置

把返家動線的質感，

延伸到每天都會經過的角落

【本戶核心價值摘要】

🐀񃜰段｜竹北縣三生活圈，

安興國小與勝利國中學區

📐規格｜

主+附屬建物26.8坪，

八樓第一排景觀三房

🌿設計｜地下室天井規劃，

搭配浴室當層排氣設計

🚘配置｜雙坡道平面車位，

充電設備可依規申請

💰尋找懂生活的您

三房、雙平車與開闊視野，

為家庭下一步留好位置

💖真正值得珍藏的，

是一家人願意一起慢下來的日常

讓窗外風景陪孩子長大，

讓每次回家都有期待的理由

📲立即找小余【預約鑑賞】，

親臨八樓感受第一排

帶著家人一起看風景，

也看看未來生活喜歡的模樣

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

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