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萬元
（含車位價格）
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房
住宅
型態
：
華廈
管
：
帶
：
否
住家用
車位
：
3.
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近
近醫療機構
行業資質
所屬公司：
住商不動產-慕義怡和加盟店
經紀業名稱：
慕義地產開發股份有限公司
屋
親家建設「潮世代」，109年6月完工，屋齡6年的年輕電梯華廈。
3樓二房一廳一衛，總價938萬含一個車位，大里首購族的低總價選擇。
▍坪數怎麼算
．權狀26.99坪（含坡道機械車位3.11坪）
．扣掉車位後權狀23.88坪
．主建物12.71坪＋附屬建物1.76坪＝14.47坪
．純公設9.41坪，公設比約39%
先把話講在前面：39%在小坪數電梯住宅裡算偏高。
全棟9層只有87戶，梯廳、逃生梯這些必要空間攤到小坪數上，比例自然拉高。
數字我照權狀原樣列給你，劃不劃算自己判斷。
▍屋況
．現況空屋，隨時可看，成交後整理就能住
．建商標配都在：廨具、系統櫃、冷氣、窗簾
．客廳連開放式廨房一線到底，小坪數不壓迫
．主臥附書桌吊櫃，次房方正好擺床
．衛浴乾濕分離，獨立淋浴間
．坐東北朝西南，前陽台獨立設置
▍社區
．全社區僅87戶，出入單純
．雙電梯、保全駐守
．管理費2,630元/月
▍位置與生活機能
．中興路二段上，緊臨大明商圈
．內新市場、超商生活採買都在附近
．學區：崇光國小、光榮國中
．新菩提醫院就近看診
▍看屋提醒
．車位為坡道機械式，請依實際車型確認尺寸與限重
．土地持分約6.94坪（建物與車位各自的持分合計）
．貸款成數與條件請以銀行核貸結果為準
快速預約專線:地產月老邱會長 0983-743554
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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