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📖 地段優勢

出門散步幾分鐘，便是林蔭扶疏的校園與大安森林公園的開闊綠意。

位居和平東路與青田街生活圈，雙明星學區相伴，讓孩子每日的上學路從容安穩。

晨起開窗迎向開闊視野，在市中心成熟機能裡，享有剛剛好的寧靜日常。

✦ 新生國小實際設籍學區，步行約277公尺即可抵達

✦ 金華國中實際設籍學區，通學距離約389公尺，接送省時輕鬆

✦ 坐落青田街與和平東路生活圈，地段條件優越

✦ 步行約322公尺即達大安森林公園，享受市區核心綠地

🚇 交通動線

✦ 鄰近古亭捷運站，雙捷運線交會轉乘便利

✦ 門前和平東路為市區重要幹道，公車班次密集，開車聯外動線流暢

🛋 居住亮點

✧ 座北朝南，室內採光較為穩定，也能減少午後西曬影響

✧ 一層兩戶雙併規劃，高樓層享有前後開闊視野，後方擁青田街綠意街景

✧ 社區電梯已更新完成，出入搭乘平穩安心

✧ 公設比僅約16%，實用室內空間相對實在

📖 生活機能

✦ 步行約191公尺即達泰順市場，早市生鮮蔬果採買便利

✦ 距台北市公有錦安市場約327公尺，日常食材補給多樣化

✦ 距全聯福利中心大安泰順門市約433公尺，日常日用品隨時補齊

✦ 鄰近師大商圈與溫州街商圈，異國料理、獨立書店與特色咖啡館林立

✦ 周邊圍繞泰順公園、金華公園等綠意空間，飯後散步休憩去處豐富

🏡 這個家，適合這樣的你

早晨牽著孩子的手，幾分鐘散步路程就到學校門口，告別兵荒馬亂的追趕；

午後穿過青田街的綠蔭買些新鮮食材，傍晚回到客廳，窗外是舒心的開闊街景；

週末全家一起漫步到大安森林公園草地野餐，

一個讓家長少點通勤負擔、讓孩子安心成長的優質生活步調。

💬 看屋前，你可能想知道

✧ 平常白天上班，有專人收送包裹或維持門禁嗎？——社區採日間12小時管理，出入相對單純。

✧ 室內實際使用空間大嗎？——社區公設比僅約16%，室內坪效扎實，格局規劃更具彈性。

✧ 採光與通風表現如何？——座向朝南，位居高樓層且前後視野開闊無遮蔽，自然採光與對流通風條件良好。

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👤 許嘉峯 專案經理

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自96年投身房仲業，近20年深耕台北精華地段。

橫跨不動產、金融、地政、裝潢多領域深造。

🎓 學經歷

● 政治大學｜不動產開發與都市更新碩士學分班第9期

● 不動產地政實務訓練班第一期

● 台灣金融研訓院｜稅務規劃訓練班

● 淡江大學｜室內裝修裝潢學士學分班

● APMA專案管理經理人證照

● 政治大學｜電子商務行銷研習班

● 台灣大學｜資訊系統訓練班第273期

● 公寓大廈管理服務人員結業

● 嘉義大學畢業

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