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💎 把學校的開闊視野，變成家中每天的自然風景

想像清晨拉開窗簾，眼前沒有緊貼的高樓，而是樂善國小前方開闊的永久棟距。

陽光穿過邊間窗面，溫柔地落進客廳與房間；孩子準備上學時，不必走很遠，家人也能在明亮、安靜且舒適的空間裡，從容開始每一天☀️

位於A7樂學路的【玉子園】，是一間社區最大坪數的稀有三房車。

10樓邊間、正面面向樂善國小、永久棟距、3房2廳2衛加3+1彈性空間，搭配屋主用心裝潢、全熱交換器與坡道平面車位，讓家庭空間、採光視野、健康居住與未來彈性一次到位。

👑 社區最大坪數，讓三房真正住得寬敞

在同一個社區裡，坪數與格局條件往往決定居住舒適度。

本戶為社區最大坪數稀有釋出，50坪建築規模搭配主建物約26坪，空間不被過多走道切碎，客廳、餐廳與房間都能有效利用。

正三房配置適合家庭長期居住，主臥可以成為夫妻的安穩私領域，次臥可安排孩子房、長輩房或客房；客廳與餐廳則保留一家人共聚、用餐與分享日常的空間。

當家夠大，生活就不必互相壓縮，也不需要為了家庭成員增加而急著換屋🏡

🌿 面樂善國小永久棟距，窗外景色不會被輕易改變

正面面向樂善國小，享有難得的開闊棟距與視野。

對家庭而言，這不只是採光與景觀，更是一份對未來居住品質的安心。

窗外少了緊貼鄰棟的壓迫感，室內自然多了明亮與通透。

早晨看著校園周邊逐漸熱鬧，午後感受光線在家中移動，傍晚則享受視野慢慢安靜下來。

能夠長久保有的景觀，是住宅條件中非常珍貴的一部分，也是每天回家都能感受到的生活價值🌤️

【爆點一：社區最大坪數稀有釋出！】 大器三房加彈性空間，每一坪都能有效規劃，適合家庭長期居住。

【爆點二：邊間面樂善國小，永久棟距採光佳！】 視野開闊、不易受鄰棟遮擋，回家就能感受明亮舒適。

【爆點三：3+1彈性空間＋全熱交換器！】 可規劃書房、工作室或孝親房，兼顧生活彈性與室內空氣品質。

🧩 3+1彈性空間，替家庭的每個階段預留位置

現有3+1彈性空間，是本戶非常實用的特色。

它可以是孩子的書房、在家工作的專屬工作室、長輩偶爾入住的孝親房，也能依照家庭需要調整為收納室、閱讀區或興趣空間。

當家庭成員與生活型態改變，房間不必只有單一用途。

孩子小時可以是遊戲與閱讀空間，孩子長大後可成為獨立房間；工作型態轉換時，也能快速變成安靜的居家辦公區。

住宅真正的價值，就在於它能陪著家人一起成長與變化✨

🌬️ 邊間採光與全熱交換器，讓家住得更舒適健康

邊間條件帶來較佳的採光與通風，讓室內保持明亮清爽。

屋主更增設全熱交換器，在維持室內舒適度的同時，協助空氣流通與居住品質提升。

對重視家庭健康、室內空氣與長期居住舒適度的人而言，這些設備與條件不只是加分，而是每天都能實際感受到的生活細節。

回到家，呼吸更舒服，生活也更安心🌿

🛋️ 用心裝潢，一卡皮箱就能開始新的生活

屋主用心規劃室內裝潢，讓空間美感與日常機能兼具。

您不必從空屋開始煩惱設計、工程、家具配置與裝修等待，只要準備好生活用品，就能更快入住這個已經準備好的家。

對換屋族而言，可以省下重新裝修的時間與心力；對首購家庭而言，也能減少入住初期的額外支出，把預算留給未來的家庭規劃。

房子已經有完整基礎，接下來只需要放入屬於您的生活故事🏠

🏘️ 住戶單純、社區安靜，回家就是一份安心

社區住戶單純、居住環境安靜，搭配完善管理，讓日常返家多了一份穩定與安心。

孩子放學回家、家人晚上休息，或週末在客廳享受家庭時光，都能保有舒服的生活氛圍。

好的社區環境，不一定需要過度喧鬧的公共場域，而是能在需要時提供安心，在回家後保留安靜。

這裡讓您享受A7生活圈的便利，同時擁有一處真正能放鬆的居住空間。

🚗 坡道平面車位，讓家庭移動更從容

搭配B2坡道平面車位，無論日常通勤、接送孩子、採買或週末出遊，都能擁有方便好進出的停車動線。

雨天搬運物品、晚間返家或全家一起上下車，都能少一點繞行與等待。

對家庭而言，車位不是附加選項，而是每天都會使用到的生活機能。

從車位到家門，讓每一段返家路程都更順手、更安心🚙

🎓 樂善國小、大崗國中，讓孩子在熟悉生活圈中成長

物件正面面向樂善國小，鄰近樂善國小與大崗國中，對有孩子的家庭而言，學區與居住環境都能納入長期規劃。

孩子上下學動線更單純，家長也能減少每日接送與奔波。

當學校就在生活視線與日常半徑內，孩子可以在更熟悉的環境中成長；家長也能把更多時間留給家庭與自己。

三房加3+1空間，則為不同年齡層與未來家庭變化預留彈性📚

這不只是一間A7的三房，而是一個把社區最大坪數、邊間永久棟距、樂善國小景觀、3+1彈性空間、用心裝潢、全熱交換器與坡道平面車位完整整合的家。

早晨享受開闊採光，白天在安靜空間裡工作與生活，傍晚迎接孩子回家，夜晚與家人安心相聚。

如果您正在尋找A7重劃區、【玉子園】社區最大坪數、面樂善國小永久棟距、邊間採光、3+1彈性空間、全熱交換器與坡道平面車位，歡迎親自走進這間屋主誠意出售的稀有好宅，感受一個能陪伴家庭長久生活的家🔑

聯絡資訊

永義房屋A7重劃未來加盟店｜黃郁翔

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經紀業：鉅訸不動產有限公司

經紀人：張迎宏（111）新北經字第003943號

營業員：黃郁翔（113）登字第468013號

※物件資訊以現場及最新謄本資料為準，實際設備、屋況、景觀、交通、車位、公設與學區資訊請以現場及相關單位公告確認。