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黃晟崴｜591店鋪

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🔥【時代花園大廈｜竹北縣三特區｜朝西南彈性1+1房平車】

如果您正在竹北縣三生活圈尋找一間：

✔ 2088萬朝西南1+1房平車

✔ 主建加附屬約19.67坪

✔ 客餐廳開放、空間彈性好規劃

✔ 3樓進出方便、等待電梯時間短

✔ 臥室及餐廳兩處陽台

✔ B3坡道平面固定車位

✔ 飯店式管理與多元休閒公設

✔ 安興國小、勝利國中學區

這間時代花園大廈最值得比較的，是將「竹北縣三生活圈、朝西南、主附約19.67坪、彈性1+1房、雙陽台、B3平面車位與飯店式社區公設」集中在同一戶。

本戶總建物約37.976坪，主建物約17.720坪、附屬建物約1.945坪，主建加附屬合計約19.665坪。

室內現況為1+1房格局，公共空間採客餐廳開放配置，除了獨立臥室，另有彈性空間可依需求安排書房、更衣區、工作區或臨時客房。

本戶位於3樓，調查表登載朝西南、單面採光，並配置兩處陽台，適合重視日常進出效率、生活機能與社區質感的小家庭或首購族。

社區位於竹北縣治三期發展區，鄰近安興國小、喜來登商圈、百貨、超市及主要幹道，也能串聯AI智慧園區、台元科技園區與竹北高鐵生活圈。

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🏢【社區基本資料】

社區｜時代花園大廈

地址｜基地位於竹北市十興路一段、莊敬六街口

建商｜時代開發建設，簡稱時代建設

營造｜聯鋼營造

建築設計｜王銘鴻建築師事務所

完工｜民國103年3月21日

屋齡｜目前約12年5個月

總戶數｜約137戶

樓高｜住宅大樓地上24樓、地下3樓，另有低樓層店面及商業空間

基地｜約1060坪

結構｜RC鋼筋混凝土

公設比｜約29.75%

土地分區｜第一種住宅區

登記用途｜住宅

車位｜坡道平面車位

社區規劃｜住宅產品包含1至4房，另有店面及商業空間；本戶棟別單層6戶

管理｜全天候物業及警衛管理、包裹信件代收，實際服務內容依管委會最新規定為準

管理費｜本戶約2434元／月，採季繳，車位管理費包含其中

公設｜頂樓戶外泳池、接待大廳、招待空間、健身房、KTV室、圖書閱覽空間及地下洗車區等

充電｜公開社區資料標示具公用及私人充電車位，本戶車格是否已有充電設備或可提出申請，仍須依管委會、台電及社區規約確認

生活圈｜竹北縣三生活圈、喜來登商圈、遠東百貨、AI智慧園區及縣政生活圈

交通｜可經十興路、莊敬北路、勝利道路系統銜接國道1號、台68線、竹北高鐵特區與新竹市區

學區｜安興國小、勝利國中；依115學年度官方資料，兩校均為總量管制

時代花園大廈由時代開發建設興建，基地約1060坪，規劃地上24樓、地下3樓，是竹北縣三生活圈具有辨識度的高樓住宅社區。

建築規劃以歐式城堡與花園意象為主，入口大廳、廊道及公共空間具有較強烈的主題設計，也是社區與周邊一般住宅產品不同的地方。

社區公設包含頂樓戶外泳池、健身房、KTV室、圖書閱覽空間、接待及招待空間，能對應運動、閱讀、親友聚會與休閒需求。

位置鄰近安興國小與喜來登商圈，日常採買可延伸至百貨、超市、便利商店及餐飲商家；通勤則可串聯AI智慧園區、台元科技園區、國道1號與竹北高鐵特區。

以阿崴的看法，時代花園大廈的核心價值，是將「縣三成熟生活圈、飯店式社區規劃、多元公共設施、安興勝利學區與交通便利性」整合在同一個社區內。

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✨【本戶八大亮點】

✅ 2088萬彈性1+1房平車

本戶總價2088萬，包含B3坡道平面固定車位，現況規劃1+1房1廳1衛。

對希望入住竹北縣三生活圈，但不需要傳統大三房空間的買方，這戶可將預算集中在地段、社區品質與生活機能。

✅ 主建加附屬約19.67坪

本戶主建物約17.720坪、附屬建物約1.945坪，主建加附屬合計約19.665坪。

客廳與餐廳採開放式配置，沒有過多走道切割，可依實際需求安排沙發、電視牆、餐桌、工作桌與收納空間。

✅ 1+1房彈性使用

本戶現況為1+1房，保留一間獨立臥室，另一處空間則可依家庭階段彈性使用。

單人居住可規劃書房、更衣室或在家工作區；兩人家庭則能安排收納空間、興趣室或臨時客房。

✅ 朝西南、配置雙陽台

本戶朝西南，格局圖顯示臥室及餐廳側各有一處陽台。

兩處陽台可分開安排洗衣曬衣、植栽、家事收納或休閒使用，不必將所有生活用品集中在同一處。

✅ 3樓日常進出方便

本戶位於3樓，相較高樓層，日常上下樓及進出社區速度較快，等待電梯時間也相對縮短。

遇到尖峰時段、搬運物品或需要頻繁出門時，低樓層的便利性會更容易被感受到。

✅ B3坡道平面固定車位

本戶配置B3坡道平面固定車位，不需要操作機械升降或橫移設備，停車使用相對直覺。

✅ 飯店式管理與多元公設

社區採全天候物業管理，並提供包裹信件代收、垃圾處理及公共空間維護等服務。

公共設施包含頂樓戶外泳池、健身房、KTV室、圖書閱覽空間、接待大廳、招待空間及地下洗車區。

✅ 安興勝利學區與縣三生活

安興國小、勝利國中，對重視孩童就學動線的家庭具有吸引力。

周邊可串聯喜來登商圈、遠東百貨、超市、餐飲及縣三生活機能，日常採買與休閒選擇相對完整。

依115學年度官方資料，安興國小及勝利國中均為總量管制學校，實際入學資格仍須依戶籍、門牌鄰別與教育主管機關審查。

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🌳【適合這樣的您】

✔ 想入住竹北縣三成熟生活圈

✔ 重視安興國小、勝利國中學區

✔ 需要獨立臥室及彈性工作空間

✔ 喜歡客餐廳開放式生活動線

✔ 希望有兩處陽台可分開使用

✔ 偏好低樓層、日常進出效率高

✔ 重視飯店式管理及多元休閒公設

✔ 堅持坡道平面固定車位
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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴

永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號

經紀業特許字號 第1090032920號

※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、棟距、景觀、屋況、裝潢、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明與買賣契約為準。