【遠雄未來城一期】A9前段朝南大空間｜低公設28%・坡平車位

✨ 總結物件特色

• 🏠 開放式大空間： 房屋本體約 45.59坪，主建物約 28.72坪，現況採開放式格局，可依家庭需求彈性規劃房間、書房或工作空間。

• ☀️ 坐北朝南： 朝南住宅採光條件佳，室內自然光線充足，長期自住舒適度更加分。

• 📐 低公設約28%： 相較現在不少新大樓三成以上公設，坪數使用更實在，室內空間感更有優勢。

• 🚗 B2坡道平面車位： 固定車位編號419，車位約 10.40坪，停車便利，不需操作機械設備。

• 💰 2580萬含平車： 權狀約 55.99坪含車位，在A9前段生活圈想找大空間＋平車，可直接列入比較。

• 🌳 鄰近扶輪公園： 約7700坪大型公園綠地，散步、慢跑、親子活動與日常休閒都方便。

• 🛍️ OUTLET成熟生活圈： 鄰近三井OUTLET及周邊商圈，購物、餐飲、娛樂與生活採買機能完整。

• 🚇 A9林口站生活圈： 位於A9前段，可銜接機捷A9林口站，往返台北、桃園及機場便利。

• 🛡️ 24小時社區管理： 社區門禁與物業管理完整，兼顧居住安全與日常便利。

• 🏊 豐富社區公設： 社區規劃游泳池、溫泉湯屋、電影院、KTV、健身房、視聽室、圖書室等多元休閒設施。

• 🛗 3部電梯配置： 每層約8戶、配置3部電梯，日常上下樓使用更有效率。

• 🏥 林口長庚生活圈： 醫療、工作及成熟商業資源完整，適合長期自住。

• 🏫 學區生活機能完整： 鄰近林口學校資源，適合家庭型買方長期規劃。

🏡 想找林口A9「空間夠大、朝南，又有平面車位」的房子嗎？

這間位於文化三路一段「遠雄未來城一期」3樓，開價 2580萬，權狀約 55.99坪含B2坡道平面車位。

這間我認為真正值得主打的是：

☀️朝南採光＋📐低公設28%＋🏠主建物近29坪＋🚗坡道平車＋🛍️A9三井生活圈。

現況採開放式格局，反而少了既有隔間限制。對想自己規劃住宅空間的買方，可以依實際需求安排客餐廳、房間、書房或居家工作區，空間彈性比制式格局更高。

🔥 這間我會主打的5個賣點

✅ 主建物約28.72坪，室內尺度實在
不是只看總坪數，真正能使用的室內空間才是家庭買方最有感的地方。

✅ 低公設約28%
與現在不少高公設新大樓相比，更多坪數真正留在住宅本身。

✅ 坐北朝南＋大空間
朝向與室內尺度都是無法輕易改變的住宅條件，適合長期自住。

✅ B2固定坡道平面車位
林口家庭用車需求高，平面車位每天都會使用到，也是未來轉售的重要條件。

✅ 三井OUTLET＋扶輪公園＋A9生活圈
購物、交通、休閒、醫療一次兼顧，生活機能完整。

這間最大的優勢，不只是「大坪數＋平車」，而是同時具備「A9前段、朝南、低公設28%、主建物近29坪、彈性開放格局與成熟三井生活圈」。

特別適合 林口換屋族、夫妻、小家庭、需要居家工作空間，以及想自己重新規劃格局的自住買方。

開價2580萬，開價不等於成交價，喜歡都可以談。
歡迎預約看屋，實際感受遠雄未來城一期的室內尺度、朝南採光與A9生活便利性。

房屋不只看現在，更是精準投資未來。
房子就算沒漲，房子還是你的。

萬物都可以談，有任何房地產問題，都可以免費諮詢我。
如果你有看到其他物件，也可以直接傳給我，我幫你了解行情、屋況及協助洽談。

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