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萬元
（含車位價格）
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住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
3
否
法定用途
：
住
車位
：
10.2坪，平面式，已含售金內
公設比
：
28%
近便利商店
近公園綠地
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -小檜溪鴻陞店
經紀業名稱：
鴻陞不動產有限公司
✨ 【藝文核心．涵碧園】一層兩戶．極致坪效美宅 ✨
全社區僅 92 戶，住戶單純素質高，室內無浪費走道的高坪效格局，誠意釋出錯過不再！
🏡 【室內格局亮點】
✨已做好隱形鐵窗，家裡有毛小孩或是小小孩都很安全
🛋️ 大器空間：客廳面寬達 3.6 米，採光通風極佳，居住尺度超舒適。
三間房間都放得下雙人床，另有空間規畫一間書房作為辦公區，非常貼心。
📐 零走道虛坪：格局方正漂亮，空間完全不浪費，家具好擺好規劃。
🚪 單純私密：一層僅兩戶，進出不吵雜，隱私性與安全性滿分。
🌳 【社區優質管理與公設】
🏢 低公設規劃：公設比約 28%，實實在在把坪數留在室內。
🛡️ 24H 嚴謹管理：物業全天候守護，設有獨立垃圾集中處理室，免追垃圾車。
🌿 豐富社區公設：迎賓交誼廳、中庭花園、健身房、會議室、兒童遊戲室，休閒機能完整。
👥 純住小品：全區約 92 戶、基地約 675 坪，出入單純，管理費親民實惠。
🎓 【明星雙學區．免煩惱】
🎒 慈文國小 步行接送好安心
📚 文昌國中 桃園知名外語與升學重點名校
🛍️ 【散步藝文．機能完備】
📖 文藝聚落：近藝文展演中心、桃園市立圖書館總館、蔦屋書店，散步就到。
🛒 採買超便利：近力行市場、同安街商圈、中正路生活圈，全聯/超商林立。
🌳 公園環繞：同安公園、慈文公園、溫州公園近在咫尺，運動散步好去處。
🏠 我是永慶小葉-陪您完成買賣房屋的喜悅！ 🏠您好！我是永慶不動產 小檜溪鴻陞加盟店的 葉俞宏 🍀 很高興能為您服務！
⚠️ 溫馨提醒： 591 留言系統常漏訊，請直接在這裡跟我聯絡，才不會錯過您寶貴的訊息喔！
📞 服務熱線： 0936-980-195 💡 專業諮詢： 房屋買賣、市場行情、稅務問題
📈 案件募集： 目前市場急缺案源，若有售屋意願歡迎找小葉聊聊！
期待與您的合作，讓買賣屋變得很輕鬆！✨
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不動產經紀人(109)桃市經字第001769號 徐子雙 經紀人
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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