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現況
：
住宅
電梯大樓
簡易裝潢
管理費
：
1979元/月
否
法定用途
：
住
車位
：
無
生
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -中正藝文總圖加盟店
經紀業名稱：
金富宥不動產有限公司
屋況特色
📢 中路特區旁｜麗寶翰林苑 邊間景觀大 3 房｜低管理費、高樓層視野🌳
您好我是永慶 宇博，認真服務、給您最合適的買賣房建議、為您把關交易安全，安心成家！不動產經紀人字號:(101)桃縣字第001316號，金富宥不動產仲介經紀有限公司
想入主最夯的中路特區生活圈，又不想負擔新成屋的高單價與高管理費嗎？知名建商「麗寶建設」的優質社區釋出！位於 9 樓黃金高樓層，邊間擁有絕佳的三面採光與無遮蔽視野，全室屋況維持極佳，帶一卡皮箱即可輕鬆入住！
✨ 必買理由：
✅單純不複雜：同層僅 3 戶、社區總戶數 360 戶，管理費低，社區基金充裕。
✅低管負擔輕：大三房空間，管理費每月只要 1,979 元，性價比極高。
✅高樓好視野：9 樓黃金高度，落地窗坐南朝北，採光通風兼具，享受開闊的城市景觀。
✅知名麗寶品牌：麗寶機構品質有保障。社區更貼心備有垃圾冷藏室，不用追垃圾車。社區管理佳，居住環境安靜且單純。
✅實坪高得房率：建物 32.986 坪（室內主建物達 21.214 坪 + 附屬建物 2.968 坪），還有設計儲藏室。
✅超完美成熟機能：散步就到向陽公園、風禾公園；近仁愛路傳統早市，兼具綠意休閒與日常採買。
✅寬敞明亮客餐廳：大面寬公領域，大片窗引入絕佳天然光，格局方正。
✅溫馨舒適主臥房：已規劃一整面大容量系統衣櫃與質感床頭板，空間寬敞，放下雙人床後依舊雙邊有走道。
✅房間全部有窗：前後陽台通風對流完美，間間房間皆開窗，告別陰暗潮濕。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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