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💎 把家樂福商圈的便利，藏進靜巷裡的寬敞日常

想像清晨在安靜社區中醒來，陽光穿過明亮窗面，家人各自準備一天的行程。

走出家門，家樂福商圈就在生活半徑內；孩子步行約5至10分鐘即可前往學校；回到家，靜巷裡沒有過度喧鬧，只有適合一家人長期生活的舒適與從容☀️

位於新北市林口區文化三路二段的【竹城佐賀】，是一間萬家福商圈內、低公設比、純住宅零店面的三房雙車美宅。

3樓、57坪建築規模、3房2廳2衛、方正格局、溫馨裝潢，搭配B2連號坡道平面雙車位、頭湖國小與林口國中學區，讓家庭空間、停車機能與生活便利一次到位。

👑 超低公設比，讓更多坪數真正回到家的生活

買房不只是看總坪數，更要看真正能被家人使用的空間。

超低公設比讓更多坪數回到室內生活，客廳、餐廳與房間都能保有較完整的使用尺度，減少空間被過多公共設施比例稀釋的情況。

57坪建築規模搭配方正三房，讓一家人可以在客廳共享日常，也能在各自房間保有獨立與安靜。

主臥、兒童房、書房或長輩房都能依家庭需求安排，居住不必互相壓縮，未來也不必因成員增加而急著換屋🏡

【爆點一：超低公設比＋純住宅零店面！】 社區單純、大棟距，回家享受安靜與寬敞。

【爆點二：萬家福商圈旁，靜巷內離塵不離城！】 採買、餐飲與日常機能便利，回家後又能保有舒適安靜。

【爆點三：連號坡道平面雙車位！】 B2雙車位好停好用，家庭多車需求一次滿足。

🌬️ 一層兩戶方正格局，採光明亮更好規劃

一層兩戶的單純配置，讓居住環境減少複雜人流與鄰戶干擾；方正格局則讓家具安排、收納規劃與家庭動線更加順暢。

明亮採光讓白天室內自然舒適，客餐廳可以成為一家人交流的中心；房間則提供每位家庭成員自己的休息與成長空間。

對重視生活品質的家庭而言，好的格局就是讓日常不用反覆遷就，而是每個人都能住得自在✨

🛋️ 自住溫馨裝潢，完整收納讓生活立即展開

屋內已有自住溫馨裝潢與充足收納，省下重新設計、施工與等待的時間。

對首購族而言，可以更快搬入理想生活；對換屋族而言，也能減少重新裝修所需的心力，把預算與時間留給家庭未來規劃。

收納空間充足，讓衣物、書籍、生活用品與家庭雜物都能有適合的位置。

當物品被整理妥當，室內就能保持清爽，也讓家人回到家後更容易放鬆與休息🏠

🛍️ 萬家福商圈近在身邊，採買便利不必長途奔波

鄰近萬家福商圈，日常採買、餐飲、生活用品與家庭需求都能在周邊完成。

下班回家順路採買晚餐，週末與家人外出用餐，臨時需要補充日用品，也不用特別安排長途車程。

便利商圈與住宅靠近，能讓生活流程變得更簡單；靜巷住宅與純住宅社區，則讓回家後保有安靜。

這裡讓您同時擁有「出門就便利」與「回家很安靜」的生活節奏🛒

🎓 頭湖國小、林口國中，步行約5至10分鐘的就學距離

物件鄰近頭湖國小與林口國中，步行約5至10分鐘即可到達，對有孩子的家庭而言，就學動線簡單、接送時間更有效率。

孩子可以在熟悉的生活圈內成長，家長也能減少每日交通奔波。

三房格局可為孩子安排獨立房間與讀書空間，另一房則能依家庭需求規劃為書房、客房或長輩房。

當學區、格局與生活機能同時具備，家庭就能更安心地做長期居住安排📚

🏘️ 純住宅零店面，社區出入單純、棟距舒適

純住宅零店面社區，減少商業人流與複雜出入，讓社區更適合家庭長期居住。

大棟距也讓居住視線與環境感受更加舒服，回到家後不必面對過度喧鬧的街道景象。

白天可以快速前往商圈處理生活需求，傍晚回到社區後，則享受單純安靜的生活氛圍。

真正理想的家，不一定要遠離所有便利，而是把便利放在附近，把安靜留在社區裡🌿

🚗 B2連號坡道平面雙車位，家庭移動更自由

配置B2連號坡道平面雙車位，車格連續、好停好用，對家庭擁有兩部車、需要接送孩子，或平日通勤與週末出遊頻繁的屋主而言，非常實用。

雨天搬運物品、晚間返家或全家上下車時，平面車位能減少不便；連號車位也讓停車動線更直覺。

從停車場到家門口，每一段返家路程都更從容🚙

🛡️ 24小時物業管理，代收包裹與垃圾集中處理

社區提供24小時物業管理，並有信件包裹代收與垃圾集中處理服務。

忙碌上班族不必配合垃圾車時間，網購包裹也能有更便利的收取方式，讓日常生活更有效率。

好的社區服務，往往是入住後每天都會用到的安心細節。

當物業替您妥善管理公共環境與生活服務，回家後就能把更多時間留給家人、休息與自己🏢

📍 文化三路二段生活圈，交通與日常機能兼具

位於林口文化三路二段，周邊生活圈成熟，採買、就學、用餐與家庭活動都能在熟悉區域內完成。

平日快速銜接工作與學校，傍晚回到靜巷住宅，週末則享受商圈與城市生活。

住宅不只要有足夠空間，也要有適合長期生活的地段。

這裡把低公設、純住宅、雙車位、學區與商圈機能整合在一起，讓現在住得舒服，未來也具備家庭換屋的長期價值🌆

這不只是一間萬家福商圈旁的三房，而是一個把超低公設比、純住宅零店面、一層兩戶、方正格局、溫馨裝潢、學區與B2連號坡道平面雙車位完整整合的家。

早晨在明亮室內醒來，白天便利完成採買，傍晚陪孩子回家，夜晚享受靜巷社區的安靜與安心。

如果您正在尋找林口文化三路二段、【竹城佐賀】低公設比三房、萬家福商圈、頭湖國小與林口國中學區、純住宅零店面、方正格局與連號平面雙車位，歡迎親自走進這間屋主誠意出售、適合家庭長期居住的美宅🔑

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經紀業：鉅訸不動產有限公司

經紀人：張迎宏（111）新北經字第003943號

營業員：黃郁翔（113）登字第468013號

※物件資訊以現場及最新謄本資料為準，實際設備、屋況、景觀、交通、車位、公設與學區資訊請以現場及相關單位公告確認。