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@住商台南小王&阿淇 帶您看台南好房
大橋商圈成家首選！588萬買大三房電梯頂樓寓，探索公園旁、雙優質學區，低總價小資成家/收租投資唯一首選！

物 件 基 本 資 料

【開價】588 萬
【地點】台南市永康區大同街
【地坪】4.868 坪
【建坪】32.754 坪
【主建】22.061 坪
【附屬】3.136 坪（內含增建：房廳衛陽台）
【樓層】位於 12 樓 / 總樓層 12 樓
【格局】3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
【屋齡】約 33 年（建築完成日：82 年 6 月 14 日）
【座向】座向請洽承辦人員
【車位】無車位（本案無登記車位）

特 色 說 明（三大核心賣點）

1. 大橋商圈核心黃金地段，瘋狂大降價極致低總價：座落於台南永康大橋商圈與永大商圈交會核心，周邊生活機能極其成熟。本案開價僅 588 萬，遠低於區域市場行情！絕對是目前市場上最震撼的低總價指標，讓您用超低門檻輕鬆入主菁華地段。

2. 頂樓無上層噪音干擾，兩年前已做防水最安心：本物件位於 12 樓頂樓，擁有絕佳的隱私性與高空視野，完全不用擔心過往大樓常見的上下樓層噪音干擾。頂樓兩年前已做好全面防水工程，且陽台進出動線極佳，採光通風兼具，讓您住得既舒適又安心。

3. 雙優質學區旁文教風盛，萬坪探索公園漫步就到：下樓即臨近永康國小與永康國中，雙優質學區免去家長多年接送上下學的舟車勞頓。步行即可到達萬坪探索公園與永大夜市，出門就是綠意與休閒好去處，完美兼顧下一代的教育環境與全家人的生活品質。

【地理位置與發展潛力】：緊鄰永康大橋商圈、永大商圈，靠近熱鬧的永康市場與連鎖賣場，各類連鎖量販、傳統美食、日常採買一應俱全。地理優勢無可取代，未來區域發展性與保值性極高。

【便利交通網絡】：位居交通樞紐，快速串聯永康交流道與大灣交流道。鄰近 10 米大馬路（大同街），開車出入、南來北往或通勤南科皆非常便捷，是首購族、小資族與收租投資客詢問度最高的明星物件。

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