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優
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房
行業資質
屋
*窗前是繁華，轉身是公園
*能讓身心泊岸的電梯三車店墅
【東區核心．傳家商墅】德高重劃區｜有電梯｜148坪極致空間
有些房子，是拿來住的；這間房子，是讓事業與家庭同時登峰造極的。
位於台南東區最具潛力的德高重劃區，這不僅是一棟房子，更是您在府城的「企業行館」與「傳家堡壘」。
🏆 房子本身的硬核優勢：極致規格，一試成主
全棟 6 樓，電梯直達4達： 樓層分明，垂直動線優雅。從 1 樓的商務門面到高樓層的私人起居，生活與事業完美切割。
148 坪建坪大尺度： 稀有百坪建坪，空間寬敞，適合多元規劃。無論是精品招待所、醫美診所、品牌旗艦店或三代同堂，皆游刃有餘。
正 10 米路上： 具備強大的招牌效益與進出便利性，大車通行無阻，是開店經商的必備條件。
三車位配置： 在東區精華地段，擁有室內三車位是極致奢侈。不僅解決家人停車問題，更能提供貴賓尊榮的泊車空間。
📍 周邊環境：成熟機能，精華薈萃
重劃區整齊街廓： 德高重劃區以低密度、高品質生活聞名，鄰里素質高，市容新穎且安靜不吵雜。
核心生活圈： 鄰近 崇德商圈、文化中心與南紡購物中心，採買便利與藝文氛圍兼具。
明星學區加持： 緊鄰德高國小、崇明國中等知名學區，文教氣息濃厚，保值性極佳。
🚀 未來發展性：南台南副都心紅利
軌道經濟學： 緊鄰「南台南副都心」計畫，未來台鐵地下化增設南台南站及捷運藍線規劃，地價增值指日可待。
大品牌紛紛進駐： 統一集團已於區域投資 崇明大型商場（2028完工），這代表了財團對該地段商業價值的專業背書。
快速路網便捷： 透過文華路可快速銜接 86 快速道路與中山高，迅速串聯南科與高鐵特區。
🎯 誰是這間房子的主人？
這棟房子，專為以下族群量身定做：
創業企業家： 需要一棟「前店後廠」或「店辦合一」的企業總部，展現專業氣度。
專業醫療人士： 適合開設牙醫、醫美、中醫診所，10米路寬方便患者停車。
精品服務業： 珠寶展示、私人會所、設計工作室，極致建坪提供充足展示空間。
三代同堂家族： 有電梯、多房規劃，且有三車位，滿足所有家人的生活需求。
【物件資訊】
格局： 全棟 6 樓~電梯透天
坪數： 建坪約 148 坪
特色： 正 10 米路、室內三車位、商住兩宜
好地段不等人，好規格更是僅此一間。
歡迎親臨鑑賞，為您的事業與家庭，在東區卡位最亮眼的席次！
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