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房屋資料
生
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屋況特色
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善化區陽光三路熱鬧核心！「LM山豐海富IN」高樓層3房平車，緊鄰南科樹谷園區與LM重劃區，地理環境優美、格局方正採光極佳，配備B1平面車位，兼具高增值潛力與舒適生活圈！
物 件 基 本 資 料
【開價】 1298 萬
【地點】 台南市善化區陽光三路
【地坪】 9.735 坪
【建坪】 34.662 坪
【主建】 18.15 坪
【附屬】 1.948 坪
【公設】 14.564 坪
【樓層】 位於 3 樓 / 總樓層 7 樓
【格局】 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
【屋齡】 約 4 年（建築完成日：111年4月20日）
【座向】 依現況為主
【車位】 坡道平車
【裝潢】 依現況為主
【管理費】 2383 元/月（有警衛管理）
特 色 說 明 （三大核心賣點）
1.南科LM核心重劃區.高科技菁英聚落與交通樞紐 ：
南科新貴置產首選：緊鄰南科樹谷園區與高質感LM重劃區，周邊高科技產業聚落成形，吸納大量科技人才，地段具備極高且強勁的增值潛力。
便捷交通網：鄰近國道三號、善化交流道及善化南科火車站，南北通勤暢行無阻，大幅縮短上下班往返時間。
2.明星學區公園環繞.成熟便利休閒生活圈 ：
優質九年國教學區：緊鄰蓮潭國中小學，孩子上下學接送安心又方便，形塑濃厚文教氛圍。
綠意休閒與日常採買：步行即可抵達蓮潭公園享受綠意，車程約10分鐘即可進入善化、新市繁榮市區，鄰近全聯福利中心等採買據點，生活機能一應俱全。
3.優質單層排氣社區.稀有精緻3房平車配置 ：
單純舒適社區：總戶數僅48戶，採取單層單戶排氣設計，居住環境清幽、通風採光良好，兼具石材湯屋質感。
便利停車空間：配置地下室B1坡道平面車位，讓愛車停放安全便利，滿足南科家庭對生活品質的高標準要求。
【 南科核心置產 】：1298萬輕鬆進駐LM重劃區，科技園區外溢效應帶動，自住舒適、資產保值性強！
【 明星學區公園 】：近蓮潭中小學與蓮潭公園，享受優質文教與綠意盎然的宜居環境！
【 便利交通機能 】：鄰近交流道與火車站，南科通勤族極速到達，生活動線流暢！
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