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物件特色：

南方莊園｜五大特點

① 19樓高樓層｜視野、採光條件佳

位於 19／26樓，屬社區高樓層產品，相較中低樓層在視野、採光及通風條件上更有優勢，也較能降低道路及周邊環境干擾。

② 國揚建設 × 大陸工程｜品牌住宅規劃

南方莊園由國揚建設打造、大陸工程營造，社區基地規模大、純住宅規劃，整體社區質感與管理完整。

③ 26.95坪兩房｜格局完整、空間好運用

房屋 26.95坪，主建物15.58坪＋附屬2.91坪，規劃 2房2廳1衛1廚；兩房都有獨立使用空間，適合首購、小家庭或換屋族。

④ 10坪大平面車位｜B4獨立產權

車位約 10坪、價值300萬元，地下四樓 B4-20。相較沒有車位或機械車位的兩房產品，未來自住便利性與轉售條件更完整。

⑤ 屋齡僅約6年｜管理費負擔合理

109年4月完工，目前屋齡約 6年，屋況及公共設施仍屬相對新穎；管理費 3,195元／月，以大型電梯社區而言負擔相對容易掌握。

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