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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住
型態
：
電
否
法定用途
：
住
車
：
9.0
近便利
近
近
近
近醫療機構
近
附近交通
G11捷運站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -桃園展演捷運店
經紀業名稱：
新邑豐不動產仲介有限公司
⭐591留言系統，我真的很容易錯過😊請您直接來電給育榛
☎️賞屋專線：0984-381-443 張育榛
📌物件特色
• 落地窗直接面同德國小，無任何遮蔽
• 格局方正，無吃到電梯面積
• 竹城建設，後陽台有規劃洗手台
• 下來旁邊即有小公園，以及便利商店
• 步行即可至藝文展演中心，圖書館
⭐明星學區第一排，家長最愛
同德國小正對面，下樓過馬路即到校，家長接送方便安全
同德國中亦在步行範圍內，具備九年雙明星學區優勢，自住剛性需求極強
⭐超低公設比，坪數效益高
公設比僅約 23%～25.7%
⭐藝文特區黃金生活圈，機能極佳
生活採買： 鄰近南平路商圈、南平黃昏市場、家樂福與特力屋等
休憩文教： 步行可達桃園市立圖書館總館、藝文廣場以及同德公園，生活環境充滿文藝與綠意氣息
⭐大基地規畫與日式和風風範
擁有約 1,854 坪大基地，戶數 220 戶屬中型社區規模，住戶品質單純
社區門口規劃五星級迴車道與挑高氣派大廳
⭐交通與未來潛力
聯外幹道： 近國道 2 号（南桃園交流道）與國道 1 號（桃園交流道），往返台北或桃園機場皆相當迅速
大眾運輸： 週邊有多線市區公車及快捷公車直達台北；未來受惠於捷運綠線 G10 站生活圈效益
永慶不動產-桃園展演捷運加盟店
經紀業：新邑豐不動產仲介有限公司
經紀人：陳銘倫 (106)桃市經字第001622號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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