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「淡水河第一排｜8樓高樓視野｜原四房改三房｜雙車位」

【臨江仙｜高樓河景三房＋雙車位｜原四房格局】
全室開窗 這樣的採光 也太亮了.......好亮阿......

✨ 8樓高樓層，原四房改三房，空間更寬敞好使用
✨ 雙車位，家庭多車需求一次滿足
✨ 淡水河第一排，高樓層享河岸景觀
✨ 三房兩廳兩衛，換屋族最愛的實用格局
✨ 社區單層約2戶，住戶單純
✨ 約838坪基地，社區約82戶
✨ 24小時保全管理
✨ 中庭花園、健身房、KTV等休閒公設
✨ 集賢路重陽重劃區，環境舒適
✨ 鄰近重陽橋，一橋即可往返台北市

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🏠【本戶特色】
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✔ 8樓高樓層

樓層高度適中，兼顧採光、通風與居住隱私；如果喜歡開闊視野，又不想住到太高樓層，8樓是相當實用的選擇。

✔ 原四房改三房

本戶原始四房格局重新調整為三房，讓公共空間與房間尺度更加寬敞。

對於現在家庭人口減少、但又不想犧牲居住坪數的換屋族來說，「四房改三房」可以把空間留給客廳、餐廳、主臥或多功能使用。

✔ 三房兩廳兩衛

家庭生活所需的基本空間完整，三間房間可以依家庭需求規劃主臥、次臥、書房／孝親房。

✔ 雙車位

雙車位是本戶非常重要的特色。

對於家中有兩台車、汽車＋休旅車，或希望多一個車位作為停車彈性使用的家庭而言，不必再另外尋找社區外車位。

✔ 高樓河景

臨江仙本身位於淡水河第一排，社區資料指出5樓以上戶別即具淡水河景觀；高樓層搭配河岸位置，視野是本社區相當具有辨識度的特色。

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🏢【臨江仙・社區特色】
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臨江仙位於三重集賢路、重陽重劃區，基地約838坪，社區約82戶，樓高15層，建築結構採RC，並設有保全管理。社區單層約2戶，居住戶數相對單純。

社區最大的特色之一，就是「淡水河第一排」。

前方臨淡水河，5樓以上戶別具有河岸景觀；因此高樓層住宅能享有開闊的視野條件。

社區公共設施也有健身房、聊天區、KTV等空間，兼顧住戶日常休閒與社交需求。

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🌊【淡水河岸生活】
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住在臨江仙，最大的生活特色就是「河岸」。

下班回家，不只是回到一間房子，而是多了一片開闊的河岸景觀。

周邊可利用淡水河岸及堤外休閒空間散步、慢跑、騎自行車，適合喜歡戶外活動、重視生活環境的家庭。

附近的淡水河畔公園也是休閒活動選擇之一。

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🚗【交通機能】
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🚗 鄰近重陽橋，往返台北士林、北投方向便利。

開車族可利用重陽橋銜接台北市，對於台北市工作、三重居住的雙北通勤族相當方便。

🚌 集賢路周邊亦有公車站點，日常通勤可搭配公車使用。

🚇 目前主要以公車及道路交通為主；對於以開車通勤的家庭而言，本戶雙車位更能發揮實際使用價值。

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🛒【生活機能】
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🏪 集賢路、五華街周邊生活機能成熟，日常餐飲、採買都有選擇。

🍜 五華街商圈有各式餐飲、小吃，平常外食選擇多元。

🛒 生鮮採買可前往周邊市場及大型賣場，日常採購便利。

🛍️ 開車約5分鐘可至家樂福，家庭一次大量採買也方便。

對於喜歡「住宅環境相對安靜，但生活機能又不能太偏遠」的家庭，集賢路這一帶兼具兩者。

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🏫【學區】
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社區學區包含五華國小及碧華國中，周邊亦有其他教育資源，適合有子女就學需求的家庭。

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🌳【休閒生活】
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臨江仙周邊最大的特色，就是河岸與重陽重劃區的生活環境。

🌊 淡水河岸休閒空間

🌳 鄰近淡水河畔公園

🚴 河岸適合散步、慢跑及自行車活動

🌳 周邊重劃區街廓相對整齊

🏡 社區內亦有中庭及休閒公設

讓每天回家除了室內空間之外，也多了戶外休閒的選擇。

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💎【為什麼這戶值得看？】
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⭐ 8樓高樓層

⭐ 原四房改三房，室內空間更有餘裕

⭐ 三房兩廳兩衛，家庭使用機能完整

⭐ 雙車位，市場上相對少見

⭐ 淡水河第一排社區

⭐ 高樓層享河岸景觀

⭐ 單層約2戶，居住戶數單純

⭐ 約838坪基地、約82戶社區

⭐ 24小時保全管理

⭐ 中庭花園及多項休閒公設

⭐ 鄰近重陽橋，一橋到台北

⭐ 集賢路、五華街生活圈成熟

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❤️【特別推薦給這樣的買方】
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👨‍👩‍👧‍👦 家庭人口多，但又希望公共空間更寬敞的換屋族

🚗 家中有兩台車，需要雙車位的家庭

🌊 喜歡河岸景觀、重視視野與居住環境的買方

🏡 想從三房換到更大空間，但又不需要四房的家庭

💼 工作地點在台北市、需要往返雙北的通勤族

🌳 喜歡河岸散步、騎車、戶外休閒生活的家庭

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📌【一句話看懂這間房】
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「如果你正在找的是三房、雙車位，又希望擁有高樓視野與淡水河岸生活，這間臨江仙的『原四房改三房』，值得親自來看看空間感。」

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