房
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生活機能
附近交通
行業資質
屋況特色
🏘️成熟生活型區段｜
屋主惜售釋出。鴻築建設，寶佳機構/國城營造，基地面積507坪；總戶113戶。
🔘高樓層14樓，視野、採光更有優勢。
🔘位於15樓建築的14樓，不是低樓層，居住隱私較好，搭配兩面採光，室內明亮、通風條件也較佳。
🔘2房2廳，適合首購、小家庭，格局簡單實用，兩房可以規劃主臥＋次臥／書房，對首購族、
新婚夫妻或小家庭都很實用。
🔘12年屋齡，兼顧屋況與總價不像新大樓需要負擔較高的新屋單價，又比傳統老公寓年輕許多，對於想找「屋齡不要太老」的買方，是可以鎖定的產品。
🔘有車位，生活便利性加分B3機械車位雖然是機械式，但對於有開車需求的家庭，仍能解決日常停車問題。
🔘萬壽路生活圈，交通選擇多萬壽路是龜山重要交通幹道之一，往桃園、龜山市區、林口、台北方向都有交通串聯，對於通勤族來說具有便利性。
🏫學區｜
近自強國小約2分鐘，龜山國小約4分鐘，龜山國中/壽山高中約3分鐘，教育免煩惱。
🚴♂️運動休閒｜
近中正公園/千禧公園約3分鐘，森之園約5分鐘，假日花市約6分鐘，虎頭山公園約9分鐘，休閒踏青好去處。
🚗交通優勢｜
🔘國道一號｜桃園（南崁）交流道約 20分鐘。
🔘國道二號｜大湳交流道約 15分鐘。
🔘國道一號｜林口交流道約 20分鐘。
🔘國道二號｜八德交流道約 20分鐘。
🚇 最近的「未來捷運站」
🔘BR05萬壽路二段 × 華美街附近約 5分鐘。
🔘BR06萬壽路二段 × 大同路附近約 7分鐘。
🔘BR07萬壽路二段市立體育場附近約 10分鐘。
🔘BR08桃園市中心、桃園車站方向約 15分鐘。
🛍️生活機能｜
近營盛黃昏市場約3分鐘，后街市場約6分鐘，戶政機關約6分鐘，麥當勞，寶雅，全聯，小北百貨，銀行，診所，餐飲小館店家林立，應有盡有，採買超方便。
🏥醫療｜
🔘大明醫院約 3～5分鐘。
🔘李鴻麟診所約 2～3分鐘。
🔘大魏診所約 5～7分鐘。
🔘桃園長庚紀念醫院約 15～20分鐘。
🔘林口長庚紀念醫院約 20分鐘。
🏭產業聚落環繞｜就業機能強
🔘龜山工業區 龜山工業區約 5～10分鐘。
🔘金鑽科學園區約 10～15分鐘。
🔘華亞科技園區約 15～20分鐘。
🔘研華AIoT智能共創園區約 15～20分鐘。
◼️交通便利＋產業聚落＋成熟生活圈，居住需求有支撐。
強勢增值地段，好地段決定永恆價值，這絕對是非常值得投資的選擇。
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■錢沒有變不見，只是暫時放在更有價值上■
💁🏼♀️買房不只是看今天住得方不方便，更要看未來這個位置會變成什麼樣子。
萬壽路二段成熟生活圈，現在有生活機能，未來還有捷運棕線建設加持；14樓高樓層、視野與居住品質兼具。
與其等到所有建設都完成、大家都看見它的價值時才開始找房，不如趁現在還有機會選擇的時候，先把好的位置留給自己。
買房買的是一個家的生活，也是在替未來的自己，提前卡位一個更便利的生活圈。
💰 這間最適合的客群
➡️首購族：2房＋車位，坪數不過大
➡️小家庭：2房2廳，生活空間剛好
➡️上班族：24H管理、回家不用處理太多社區事務
➡️換屋族：想從老公寓升級到有電梯、有管理的大樓
➡️投資／置產族：12年屋齡、2房產品，出租客群相對明確。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
