房屋介紹
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屋
基本資料地址:
忠孝東路五段469號總戶數：283戶
土地使用分區：商3、商3特
管理費：120元/坪/月
公設比：28~31％
基地面積：1093坪建案規劃住宅構造種類：
SC坪數資料：1房-12/14坪、2房-22坪、3房-36/46坪、4房-47/57坪
車位類別：坡道平面車位數量：334充電設備
地理位置:
1.交通便利捷運宅：位於忠孝東路五段與松山路交叉口，
永春捷運站旁，下站步行30秒即到家，
一站進入台北市核心商圈。
2.公設比低：公設比僅有28~31%，
讓住戶室內有更大的空間使用。
3.建材規格：全棟崗石外觀，
精選YKKT-3等級氣密窗，6+6mm玻璃。
建案平面分析:
1.基地規劃ABC三棟，A棟21層，一層9戶(含5戶為套房)，
配兩台電梯，BC棟15層，一層三戶，配有兩台電梯，
1樓有規劃23個店面，2樓規劃10個店面。
2.公設規劃接待大廳、中庭花園、
空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、管理中心。
3. 本社區B棟1.2樓有設置台北市政府文康設施。
如健身中心與室內SPA池。
4.套房規劃
A2/A5/A6/A7/A9(12坪) 單面採光，
廚房用IH爐(套房式房型是採IH爐，
其他房型皆採用天然瓦斯爐)，
有乾濕分離三件式衛浴，
A5/A6/A7有陽台規劃。
5.三房規劃(36~57坪)A3/A8(36坪)雙面採光，
進門客廳連接前陽台，有獨立廚房，
三個房間皆有對外窗，次臥房有角窗設計，
客衛浴無對外窗，
但主衛浴有對外窗採角窗設計。
A1/A10(40坪)雙面採光，
有玄關空間可設置鞋櫃，有獨立廚房，
三個房間皆有對外窗，主臥房有雙面採光，
最小房有兩個樑經過，放雙人床會有擁擠感，
客衛浴無對外窗，主衛浴有對外窗。
B2/C2(37/39坪)雙面採光，有獨立玄關，
客廳連接前陽台，三個房間皆有對外窗，
客衛浴無對外窗，主衛浴有對外窗。
C1(57坪)三面採光，
客廳與電梯相連，空間寬敞方正，
採光充足，三個房間皆有對外窗，
次臥房有角窗設計，主臥房有獨立更衣空間，
主臥衛浴有對外窗採角窗設計，
主臥房角窗可觀看中庭花園景觀，
用四件式乾濕分離衛浴，客衛浴有對外窗，
洗手檯獨立設置在客衛浴外側，有獨立雙排設計廚房，使用空間大。
6.四房規劃(47~57坪)C3 (47坪)雙面採光，
四個房間皆有對外窗，有一房間有柱，
前陽台面松山路享有永久棟距，後陽台可觀看中庭花園景觀，
客衛浴無對外窗，主衛浴有對外窗。
B3(50坪)三面採光， 四個房間皆有對外窗，
主臥室採四件式乾濕分離客衛浴且有對外窗，
客餐廳區客衛浴無對外窗。
B1(57坪)三面採光，
有玄關獨立空間，客廳牆與電梯連接，
有Ｌ字型獨立廚房，房間皆有對外窗，
次臥房有角窗設計，可觀看中庭花園景觀，
主臥衛浴採四件式乾濕分離客衛浴且有對外窗採角窗設計，
客衛浴有對外窗，洗手檯獨立設置在客衛浴外側。
7.A棟16樓以上，A10的格局有不同A10(46坪)三房規劃，
雙面採光，有獨立玄關，可設置鞋櫃與收納空間，
臥房皆放得下雙人床及有對外窗，
主臥房有更衣間空間，主臥房衛浴有對外窗，
客衛浴無對外窗，有獨立Ｌ字型廚房。
8.客廳面向面四線道松山路C3/A1/A2，
面六線道忠孝東路A3/A5/A6/A7/A8，棟距大，視野遼闊。
面虎林街324巷B1/B2/C1/C2，面虎林街B2/B3/A8/A9/A10
，虎林街區域五樓老公寓較多，
故超過五樓皆能看得出去，
但A9/A10面向新大樓，故要中高樓層以上視野才不會被擋住。
💖本案優勢:
1.鄰近捷運永春站,下樓就是捷運,交通便利
2.24小時飯店式管理,精品豪宅
3.屋主百萬裝潢,精華區全新成屋超低公設比28%
4.高樓層邊間雙面採光,豪宅規劃雙車道
5.鄰近信義計畫區,生活機能完善
6.石材外觀雄偉氣,停車位有電車充電樁
7.屋主心態好,有喜歡可以談
可點選右上角進入店鋪有更多A級歡迎您來挑選
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