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萬元
（含車位價格）
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房
住宅
電梯大樓
裝
：
中檔裝潢
帶租約
：
否
住
車
：
平
行業資質
經紀業名稱：
旌揚不動產仲介經紀有限公司
經紀人員證書字號：
105年中市經紀字第01701號
屋
✨【西屯核心地脈・新光三越與逢甲雙商圈】鬧中取靜優質住宅區！全社區僅 55 戶單純名邸，屋齡 10 年極新。黃金 5 樓採光通風極佳，前後雙陽台、落地窗朝東北。建坪 45.41 坪（主建 22.44 坪＋附屬 3.298 坪，室內實用近 26 坪）方正正三房，難得「雙衛浴皆開窗」！配備 B3 坡道機上類平車。近福星公園、惠來綠園道，台 74 線與國 1 中港交流道極速對接，開價 1,980 萬，自住首購與置產首選（預計 10 月開放帶看）！
售 價：1,980 萬元 (西屯核心雙商圈免兩千萬，極致性價比)
建 坪/格局：45.41 坪 (主建 22.44 坪 + 附屬 3.298 坪，公設 19.67 坪含車位 6.71 坪) / 3 房 2 廳 2 衛 (前後陽台)
樓 層/戶 數：5 樓 / 共 12 樓 (社區僅 55 戶，單純高居住品質)
車 位：B3 坡道機械上層 (類平車規格，進出好停)
座 向/屋 齡：落地窗朝東北 / 屋齡 10 年 / 管理費 5,494 元/月
交 通/環 境：近新光三越、大遠百、逢甲商圈、福星公園、惠來綠園道、台 74 線、中港交流道
🏡 物件特色：
🔸新光遠百與逢甲雙商圈核心：坐落西屯成熟精華區，享百貨時尚與逢甲夜市多元機能，鬧中取靜居住品質極高。
🔸全社區僅55戶純質名邸：戶數極度單純，無大型社區出入複雜問題，住戶素質齊整、管理嚴密。
🔸正三房格局與雙衛浴皆開窗：室內實用近 26 坪方正好規劃，前後陽台通風採光棒，雙衛皆開窗徹底告別潮濕霉氣。
🔸緊鄰綠園道公園與極速交通：漫步即達福星公園與惠來綠園道，車程快速直上台 74 線與國道 1 號，通勤出差暢行無阻。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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