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現況
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住宅
別
裝
：
中
管理費
：
無
否
法
：
住
車
：
無
近便利商店
近
近
近醫療機構
近夜市
行業資質
經紀業名稱：
旌揚不動產仲介經紀有限公司
經紀人員證書字號：
105年中市經紀字第01701號
屋況特色
✨【大雅核心文教圈・私家地下室獨立雙平車】雅環路三段核心商圈！地坪 20.8 坪
總建坪 53.5 坪（室內實坪達 53.5 坪，主建 48.2 坪＋附屬 5.3 坪），
零公設比無管理費！新加坡式地下室停車規劃，
一樓完整釋放大客廳，大 4 房搭配 4 衛浴，多人口家庭與三代同堂首選！
步行即達大雅國小、大明國小免接送；出巷口即享全聯、寶雅、第一市場；
10 分鐘直上國道 1 號、台 74 號快速串聯中科與水湳，總價 1,750 萬換屋置產唯一首選！
地 坪/建 坪：地坪 20.8 坪 / 總建 53.5 坪 (主建 48.2 坪 + 附屬 5.3 坪，共有 0 坪)
格 局/樓 層：B1 - 4 樓 / 4 房 2 廳 4 衛 (新加坡式結構，起居空間極大)
車 位：B1 私家獨立雙平面車位 (愛車免吹風淋雨，採買回家超輕鬆)
屋 齡/完 工：23 年 (92.07.22 完工，結構扎實) / 坐東朝西 / 零管理費
學 區/環 境：步行抵大雅國小、大明國小，近大雅國中；全聯、寶雅、大雅公園、大雅第一市場
🏡 物件特色：
🔸大雅文教核心與步行國小免接送：散步即達大雅國小與大明國小，免去家長上下學尖峰塞車之苦，孩子多睡半小時。
🔸新加坡式停車與大 4 房 4 衛格局：地下室私家雙平車，一樓完整大客廳；4 房配 4 衛浴，晨間洗漱免搶廁所，三代同堂舒適無壓迫。
🔸零公設比與無每月管理費開銷：實坪 53.5 坪每一分錢買在實體空間上，長期省下可觀大樓管理費，抗通膨保值避險首選。
🔸雅環核心商圈與 10 分鐘對接中科：全聯、寶雅、市場走出巷口即達；10 分鐘銜接國道 1 號大雅交流道、74 號快速道路直達中科水湳。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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